特優賃の家賃支払いについて

質問

特優賃の家賃支払いについて

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質問者：keiko0345
投稿日時：2008/09/17 11:46
困り度：

千葉県の某市に住んでいるものです。

現在の賃貸マンションは特優賃と呼ばれる市から家賃補助が出ている物件で、大家さんとの契約家賃を\100,000とすると所得に応じて例えば\5,000の補助が自治体から支給されます。したがって毎月の家賃の支払は95,000を管理会社に支払っています。

毎年所得審査があり、管理会社に提出しています。
先日、管理会社から家賃を滞納していますとの連絡が来ていろいろ確認したところ１年前の補助額が変わっていたのでその分（5,000×2=60,000）を払ってほしいといわれました。（２年前の所得が多かったようです）

この件があったせいかどうかわかりませんが、今年は３月に、事前に95,000振り込んで下さい。との通知が書面で送られてきました。

私としては管理会社の連絡ミスが原因なので全額は払いたくない旨を伝えました。この場合、法的には支払の義務があるのでしょうか？

尚、管理会社はとりあえず会社で検討するのでといったまましばらく回答がありません。

このまま支払を拒否しても引っ越すときに敷金からとられるのは目に見えているので何か良い方法はないかと検討しております。

解決策・ご意見等ありましたら回答お願いします。

この質問への回答は締め切られました。

回答(1件)

No.1ベストアンサー10pt

回答者：nonbay39
回答日時：2008/09/18 02:34

　良い方法という意味は不明ですけど、正直で真面目でモラルの高い人間であれば全額払うのが正しいでしょう。

　管理会社は単に請求の間違いをしただけです。間違った請求をした場合にそれを是正してはいけないという理屈はないでしょう。元々１０万円の契約なのですから、補助がなければ当然１０万円支払うべきです。

　契約を勝手に変更して高額な料金を請求しているわけではありませんので、払ってください。

　例えば１００円の商品があり、１００円で売買の契約をして成立したとします。請求はなぜか９５円でした。あなたは９５円支払いました。時効が成立する前に請求を間違っていたので、もう５円ほど下さいと言ってきた場合に払わなくても良いと理屈はないでしょう。９５円で契約したわけでは無いのですから。

　なお、家賃の時効は５年でしょうから、時効などにはならないでしょう。

　ただ、ごねて少しでもまけてもらいたいとあなたが思うのであれば、勝手に交渉してくださいとしか言いようがないです。のちのち敷金を返さないという手にでるかどうかなどはさっぱりわかりません。仮定の話には答えようがないでしょう。

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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

私としては間違えたのは仕方がないとしてもなぜ１年以上経ってからそんなことをいいだすんだという気持ちがあったもので。
（しかも管理会社的には家賃滞納扱いになっていたのです）

管理会社の連絡ミスが原因なのにミスに対するペナルティは何もないのかなと。

まぁ払えない金額ではないので、払ってもいいとは思うのですがどうも納得はいかないですね。