こんにちは。
親がマンション経営をしております。
物件は築8年ほど経っている特優賃の3LDKです。
最近急に空室が増えた上、中々入居が決まらなくなってきたとのこと。
最近は物件の供給過多で競争も激しいことは理解しておるので
家賃も思い切って5千円下げ、相場より安くしたにも関わらず目に見えて効果が出ているという風でも無いそうです。
要因は色々あるのでしょうが、一番は「特優賃」であることが仲介会社さんにとってネックであることが分かってきました。
審査に際して必要な書類が多いこと、ようやく揃えてからも審査に時間がかかること等の理由で紹介するのを非常に躊躇うとのこと。
(実際にあちこち聞いて回った結果、異口同音に言われました)
特優賃のメリットである入居者への家賃補助も殆ど終わってしまっている現状、ネックだけが残っていることを気付かされショック受けてます。
入居者が入りにくくなるだけの制度って一体なんの為にあるんでしょうか?
何か今後の対策の打ち様は無いものでしょうか?
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
当初、自治体の認定を受けた計画がどうなっているかは分かりませんが(管理期間20年?)、管理開始後10年を経過していれば、一定の条件下では用途の廃止(=特優賃でなくなる)ができます。
そうなれば、入居の際の手間というネックは解消されます。ただし、ご質問の状況だと後2年は動けませんが。この「一定の条件」とは、3箇月以上空家であること等ですが、自治体によって異なる部分があるかもしれませんので、ご確認ください。
多くの自治体、特に公社が大家から借り上げる形で特優賃を管理している自治体では、特優賃の空家が問題となっていますので、自治体側でも何らかの対策を検討していることもあります。
再度家賃補助を出す方法か用途を変更するかのいずれかでしょうが、この点もご確認されることをおすすめします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 入居審査が遅いと落ちる可能性高いですか? 3 2023/03/12 13:25
- 賃貸マンション・賃貸アパート 前家賃がダメなのはなぜ? 4 2022/11/05 08:58
- その他(悩み相談・人生相談) 断る方法 8 2022/08/02 22:22
- 別荘・セカンドハウス 住居(空家)を不特定多数の人が利用する、スペース貸しにする場合の注意点を教えてください。 2 2023/06/20 19:18
- 引越し・部屋探し 家族4人、持ち家か賃貸か… 11 2022/06/01 11:11
- 一戸建て 家を買おうか悩んでます。同居ってどうですか? 現在共働き36歳夫婦 わたしもフルで働いてます。子供1 9 2022/10/02 21:47
- 賃貸マンション・賃貸アパート 居住用賃貸アパートにサロン出店 4 2023/04/02 22:30
- 政治 少子化対策としての「家賃補助」を考えるべきではないですか? 15 2023/05/23 22:30
- 引越し・部屋探し 賃貸物件についてです。 独立のため初めて都内での部屋探しをしているのですが、1件とても気に入った物件 4 2023/01/12 19:09
- 超常現象・オカルト 古い一軒家への引っ越しを検討していますが… 6 2022/05/14 07:56
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
教えて下さい
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
退去費用で72万請求されました。
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
大東建託 退去費用の件
-
借り上げ社宅での同棲
-
大東建託に住まれている方で騒...
-
部屋(賃貸)の脱衣所の床が駄...
-
世帯主と所有者について
-
隣の壁からたまにドリルで削る...
-
シャーメゾンの入居審査は同棲...
-
実家で親と世帯分離した場合は...
-
市営住宅での近隣トラブルにつ...
-
飲食店の上の部屋はやめた方が...
-
市営住宅に住んでいます。 バツ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
社員寮に入居したことのある方...
-
退去費用で72万請求されました。
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
住居届けの書き方について
-
大東建託 退去費用の件
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
【退去費について】コンロ台の...
-
教えて下さい
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
【入居後】 部屋の傷はいつま...
-
郵便局の社宅の家賃ってどのく...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
引越の際、シンクにサビがつい...
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
府営住宅の撤去費用
-
地方公務員は公営住宅に住めま...
おすすめ情報