２００８年11月の住宅ローン金利予想 - 融資 - 教えて！goo

ソニー銀行の金利発表（明日でしたっけ？）を待って決断しましょう。

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住宅ローン審査経験者です。

「変動金利型」の住宅ローン商品ならば、「プライムレート」が基準となっていますので「政策金利」の影響を直接受けますが、フラット３５は「長期固定金利型の住宅ローン商品」です。
確かに、「政策金利」が変更されればマーケットの状況も変わってきますので、「政策金利」が下げられることが、フラット３５の金利に影響しないとは言いませんが…。
金利設定部署にもいた経験からすれば、「固定金利期間が短いか長いか」で、住宅ローンの金利を設定する際の基準は違う…と申し上げておきます。

そうでなければ、月々の住宅ローン金利について「固定期間が長期のものは上がり、短期のものは下がった」ということは『あり得ない』ことになってしまいますでしょう？

一度、過去の住宅ローン金利の推移をご覧になって、「前月比」を計算してみてください。
http://www.nikkin.co.jp/0601/

フラット３５ならば、「長期金利」（１０年物国債の金利）の動向もご覧になった方がよろしいです。
ご参考までに、一昨日1.3％台だった長期金利は、今日（前場引け）は1.5％台に上昇しています。

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初めまして
そうですね今後を見るとしばらく金利が上がることはないと思いますね。
５年後だとちょっとわかませんが、来月まで待てるのなら待った方がいいと思います。
日銀も０．５％以下は下げられないと思いますが、もしかするとと言うのがありますし、１０月より１１月の方が比較的下がりやすと聞きます。

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