市街地に数台の規模の駐車場(コンセプトやタイムズなど)が最近になってよく見かけます。投資として有利なのですか?
地方都市に50坪程度の角地の更地を親族が所有しています。
20年以上も更地のままで、時々、駐車場経営を不動産会社が奨めてきます。
この様な場所に駐車場を経営するのは、投資として賢い方法なのでしょうか?
アパート経営も考えましたけれど、管理やトラブルも多そうで、投資としての利回りもよく分からないです。
また、一度アパートを建てると引き返し難くなるので、更地のままよりも駐車場にするのはどうかと思っています。
経験者の方や詳しい方が居られましたらご意見を聞かせて下さい。
また、この更地を投資としてどうしたら良いか、アドバイスが有れば教えて下さい。
よろしくお願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
投資と考えたら、それほどうまみがないかも知れません。
ただ、更地で固定資産税だけ取られるよりはましという考え方じゃないかと思います。家内の実家も空き地がありそのままでは税金だけ取られるということで駐車場にしましたが、固定資産税プラスアルファぐらいだということです。月極なので満車状態ではないけど固定客(郵便局が5台分と近所の住民数人)になっている人がいるので良いようですが、それでも完全に埋まらないようです。
時間貸しの場合かなり回転が良くないと設備にお金が掛かったり維持費がそれなりに掛かるのでうまみはないと思いますよ。
大都市周辺は駐車監視員制度が強化されて路上駐車が減った分時間貸しに車を入れる人が増えたと言われていますが、ガソリンだかとかで車の使用が減ったので、また回転が悪くなっているように思います。
投資として考えたら、駐車場もアパートもあまりうまみはなさそうです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・贈与 土地家屋の権利について 4 2022/03/26 00:07
- 固定資産税・不動産取得税 土地活用のアイディア 5 2022/07/07 20:05
- 会社経営 ●自社•駐車場がない会社は、何か、事情が有るのでしょうか?他社の駐車場の一部を借りています。(一人当 5 2023/07/23 04:06
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
- 警察・消防 迷惑駐車について 5 2023/01/01 17:35
- 駐車場・駐輪場 マンションの駐車場についてお聞きします。 4 2022/12/27 15:10
- 政治 コンビニだと敷地に緑地帯を設置しなければならないが、ラーメン屋なら緑地帯は要らないのだろうか? 7 2023/07/29 12:02
- 甲信越・北陸 軽井沢から上高地に行く駐車場 6 2022/09/29 20:11
- 印紙税 共有持分の貸駐車場地を単独名義にするための分筆及び所有権移転登記費用は駐車場収入の経費となりますか。 3 2023/03/24 12:45
- 一戸建て 周囲よりやや小さめの土地を購入して後悔 7 2022/06/20 08:08
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
所有している家を解体して新築...
-
二軒長屋の一軒に住んでいます...
-
不動産に詳しい方へ 今は借りて...
-
不動産売買にお詳しい方、教え...
-
実家の土地売買について
-
解体費用について
-
家 家財等々の処分の効率的な順...
-
田舎の実家について
-
お願いします 家の納屋が、老朽...
-
土地購入、古家の解体費用と値引
-
売主負担の更地渡し契約について
-
調整区域内の建築物撤去について
-
藤沢市のスポットについて
-
築30年の軽量鉄骨セキスイハウ...
-
住所にある甲や乙について
-
地番の「外1筆」について
-
Googleマップに住所を入力して...
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
臨地が売りに出た際に不動産会...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
家 家財等々の処分の効率的な順...
-
二軒長屋の一軒に住んでいます...
-
築30年の軽量鉄骨セキスイハウ...
-
所有している家を解体して新築...
-
藤沢市のスポットについて
-
土地購入、古家の解体費用と値引
-
境界のブロックを撤去するタイ...
-
調整区域内の建築物撤去について
-
田舎の実家について
-
2区画ある土地の固定資産税に...
-
不動産に詳しい方へ 今は借りて...
-
土地代より解体費が高くつくこ...
-
実家の土地売買について
-
解体費用について
-
売主負担の更地渡し契約について
-
売買重説、前面道路が私設管の...
-
富士山を更地にするのにかかる...
-
廃墟マニアや心霊スポットマニ...
-
子供の頃に住んでいた『親の家...
おすすめ情報