私名義の住宅ローンの返済を夫名義の土地を売却して払うと贈与税が発生する？ - その他(マネー) - 教えて！goo

道路拡張(あと2.3年先）の為 夫名義の土地と家が半分以上無くなるので 中古住宅を購入したい（今の家が老朽化が進んで大工さんから地震台風には危ないといわれた）と思いますが・・・夫の年齢が58才なので 私名義でローンを組まないと 難しいようです。
土地家の保証金が入ったら すぐにでも全額返済するつもりですが 夫に入ってくるお金なので 私名義ローンを払う時に 贈与税が発生するのかもと 思います。また 何かいいやり方があるとしたら 教えてください。