住宅ローン控除、来年のほうが得なの？ - 不動産賃貸 - 教えて！goo

　今年新築完成されたのですね。おめでとうございます。
　現状では麻生総理大臣が住宅ローン減税延長・減税幅を拡大したい、国土交通省が財務省（税制調査会）に提案しているという状態で決定ではありません。
　決定されたら２１年入居の人が有利になる可能性があります。ただ、住宅ローン減税が所得税控除のみとなれば詳細な減税試算をしないと不明ですが、それほど変わらないということもあります。１９年入居の自分にとってみたら、唯一、気になるのは国土交通省の提案内容に住民税からも控除できるようにと考えていることです。地方財政が厳しいから難しいという意見もありますが、住民税からも控除できるとなると損になると思います。自分も所得税から控除できない分は住民税から控除してほしいと言いたいですよ。ちなみに１１年入居～１８年入居の人は地方への税源移譲により住民税からも控除可能ですよ。

通報する

来年以降もローン控除が継続されるという前提で、回答します。

詳細が決まっていない以上、正確なことは言えませんが、3100万円のローンであれば、来年の方が、得になる可能性があります。
少なくとも、損することはないと思います。

但し、重要なのが、いま、hana0513がどれほどの所得税を支払われているかによります。
ローン控除は、所得税が返ってくるだけですので、所得税以上のメリットはありません。

今年のローン控除の場合、
期間10年なら、1年目から6年目まではMAX20万円、7年目から10年目まではMAX10万円控除されます。
期間15年なら1年目から10年目まではMAX12万円、11年目から15年目まではMAX8万円控除されます。
ですので、期間10年なら、所得税額が10万円以上、期間15年なら、所得税額が8万円以上であれば、来年のローン控除の方が控除額が増えると思います。

通報する