変動金利か固定金利どっちから返せばいい？ - その他(暮らしのマネー) - 教えて！goo

どちらがお得になるかは、10年後の人と神様しかしらないことですが…。
パッと見では、私も（２）が得、という「気」がします。が…。

もしかして、質問者さんは、ローンを組んだばかりの方ですか？だったら、質問が早すぎますよ。

もともと、（１）と（２）の２つに分けたのは、「保険」的な意味合いが強いのだと思います。たとえばちょうど固定期間の半分の5年経った時に、300万くらい貯まっていたとして、どちらを返す方が得か？とその時に判断できるように分けるのです。
現段階ですでに繰り上げ返済のお金がかなり貯まっているのですか？もしそうではなく、持ち金が100万円程度なら、今は無理に返すよりも、いざと言うとき（子供のお金や大病や失業）のためにとっておいたほうがいいと思います。どうしても今、急いで返せる分を返したい、というなら、（２）か、（１）と（２）に半分ずつ返せばいいかもしれませんが。

5年後に変動金利が2.35%に届いていたら変動はそれ以上上がるリスクもあるので変動の（１）から返す方がいいでしょう。ただ、5年後でもまだ2％を切っていたら固定の（２）を返してしまっても残りの5年で損をする可能性は薄いです。

今、借りたばかりなら、貯めることに専念されて、5年後くらいに改めて金利を見てから質問した方がいいですよ。

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固定、変動というより、金利の高い方から返済すると良いと思います。

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現状であれば、(2)の固定金利から返した方がお得だと思います。

最近の世の中の不況で、変動金利の金利は、下がることはあっても、そうそう上がらないでしょうから、固定金利を上回ることはないと思います。

変動金利の金利が、固定金利を上回りそうな状況にならない限り、固定金利から返した方がお得だと思います。

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金利の高いほうから返すべきだと思いますが

　

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