No.4
- 回答日時:
金利の予想はあまり意味がない、というか無駄な気がします。
いくら払えば無駄がないか、ではなくいくらなら払えるかで考えておくしかないです。この先質問者様の会社及び賃金がどうなるかもわからないし家族構成などがどう変わるかもわからないのです。先の予想よりも現状で一番安くすむ金融機関を調べた方がいいと思います。その際は繰り上げ返済も考慮して考えるといいかと思います。ただ金利だけでは決まらない部分もあります。団信とか繰り上げ返済手数料とか保証料とか。全体でシミュレートしてみてください。さて、独断と偏見で考えますと借入額が多くないなら変動もありかなと思います。あとは子供等の要因ですね。ローンに回せる額が少ない間は固定にしておいた方が計画しやすいしいいでしょう。
最後に私だったら。質問の金利なら10年かな?私よりはるかにいい気がします。。。
No.3
- 回答日時:
はじめまして
金利を単純に独断と偏見で決め付けるのではなく、
2%、3%きざみくらいで、色んなパターンをシミュレートされるのが賢明かと思います。
怖いのは、固定切り替え時の返済額UPでしょうから、何%くらいまでなら耐えれるのか?で、その%になる可能性は?もし、そうなった場合の周囲の環境は?という方向性の考え方です。
実際、私はこうやって落としどころや繰上げ返済の基本計画をつくりました。
これをやるには、質問者さんの収入源、ローン予定金額、家族年表などが最低限必要です。
例えば子供、大学入学時に金利切り替え・・・怖すぎますよね、
逆にそうなるのなら、どうやってそれまでに入学金を積み立てしておくか?そうすると、月々返済可能金額は?ローン期間延長?・・みたいになります。
先のきざんだ予測値とあわせこむと、結構しぼれてきますよ。
どうせわからない未来を予測するなら、これくらいやってみませんか?
ちなみに私なら、3年3%、5年4%、10年6%をベースでシミュレートします。
っで、借り入れ金額にもよりますが、この3つなら、
3年固定は選択しません。
5年or10年で検討します。
No.1
- 回答日時:
ひとつの目安として、繰り上げ返済を最初の数年でどんどんやるつもりなら短期固定、繰り上げ返済を考えていないならできるだけ長期固定。
でも結局は自分で判断すべきですけどね。
ありがとうございます。
やはり3年、5年、10年後の金利予測なんて予測すら立てる事は無理なんでしょうかね。
確かに、去年の今頃はどこへ言っても金利はもう底値って意見がほとんどで、現状は下がってますしね。
返済シュミレーターで10年固定1.70って打ち込んで、10年後の返済を打ち込む欄があるんですが、勿論、予測でのことですが、全くいくつと打ち込んでいいのやら?
10年後の金利で考えられる最高金利ってのであれば予測は立ちますかね?
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