離婚しましたが離婚前の住宅ローン支払い済み分について - その他(マネー) - 教えて！goo

住宅ローン審査経験者です。

大変申し訳ないんですが、おっしゃっている言葉がちぐはぐしていて、「当初、何がどうなっていたのか」が分かりません。

ですから、部分部分を捉えて手短に。
> 今まで支払い済みの約１６００万円は(元)旦那に返さなければならないのでしょうか？
2,900万円（住宅ローン残債）＋1,600万円（自己資金支払い済み分＋住宅ローン返済済み分）＝4,500万円ですね。
『返済』済みの1,600万円を、ご質問者さまが夫に『支払えば』、その家（土地＋建物）は「100％ご質問者さまの物」にできます。
そうでなければ、少なくとも1,600万円分は「夫の物」としておかなければなりません。

> 支払いの名義は私、実際のお金の出所は(元)旦那でした。
とありますから、この言葉の意味は「住宅ローンの借り入れ名義は『私単独』」という意味だと理解しました。
そして、「実際には」ご質問者さまは１円も出しておらず、1,600万円の資金の出所は全額夫…というのならば、少なくとも1,600万円分は「夫の物」としておかなければ、「夫→妻」への「贈与」も視野に入れなければなりません。
既経過年数７年で単純に割っても年額228万円強。
110万円を超えていますから、「贈与税」の課税対象になってしまいますので。

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