新築・引渡時の電話回線の状態について

Question

カテゴリーは不動産・引越と迷ったのですが、
こちらに投稿させて頂きます。

最近、家を新築したのですが、引渡時の電話回線の状態が、
穴が空いてるだけの状態でした。

私の認識としては、モジュラージャックまで取付けられているものが
標準仕様だと思うのでそう言ったら、「そんなことはない。あとは
入居者が自分でNTTを呼んで工事をしてもらうのが標準です」と
言われました。

しかし、それをNTTの方に伝えると、「普通はモジュラージャックまで
住宅会社の方が取り付けるのでは？　というか、配管を通すと、
必然的にモジュラージャックが付くので、ひょっとしたら配管すら
通してないかも知れませんね。」と驚いていらっしゃいました。

詳しい方がいらっしゃいましたら、一般的な注文住宅での
常識的な標準電話回線工事を教えて頂きたいです。

よろしくお願いします。

binbouoyaj · Accepted Answer

電話用のモジュラが付いている場合はそういう指定をされた場合でしょう。

大昔と違って電話の引き込み口（外壁）から電話の設置予定場所まで直接電線で結ぶ時代ではありません。

電話のモジュラージャックも複数あったり、そもそもインターホンと連動するようにアダプタが付いてから電話機に接続されたりＡＤＳＬ用の機器が付くところが大元になっていたりします。

それに電話線を引かない家も多いです。
我が家も引いてありません。
光ケーブルを引き込んで色んな機器（３台）が接続されてから電話機に配線されます。

何をどのようにするかを決めてキャリア（ＮＴＴ？ＣＡＴＶ？電力系？）を決めてサービス（一般電話・メタリックＩＰ電話・光ＩＰ電話・ひかり電話）を決める。
その上で自宅にあわせた配線・配管をオーダーする時代です。
判らなければダミーの配管だけでＯＫ。
なまじ配線やモジュラーがあると邪魔になるかもしれません。


配線・配管を考える最低限の条件は以下のとおりです

親電話機の設置場所
インターネット用機器の場所
インターネットはＡＤＳＬかケーブルか光か？
ケーブルや光の場合テレビもそれで視聴するのか（インターネット用ＬＡＮ配線）
デジタルテレビと録画機器の間にＵＴＰケーブルは必要か（テレビ録画機器用のＬＡＮ配線）
テレビに電話回線を使うか（電話配線）
家庭内では無線ＬＡＮを使うか、ＵＴＰケーブルを使うか（将来ＬＡＮも光になるかも）
ドアホンを接続するか




ドアホンの画面を携帯に転送したり、テレビでさえペイバイビュー用に電話線を使ったりする時代です
住宅会社の設計者では余程勉強しないと判らないと思います
施主も問い合わされて回答できる人は少ないでしょう
その結果配管だけ施工というのが一番無難になります

岩間誠治 · Answer

契約時のオプション事項等で記載されていたのかもしれませんが、当事務所での標準では分電盤等の横に電話やアンテナ等の器具はまとめられています。そこから分岐で各部屋へ有線でジャックも設置されています。
 設計時にテレビの使用される部屋やパソコンを設置する部屋の検討を行い、必要と思われる箇所へマルチメディアコンセントとしてコンセントやTELジャック、インターネットコネクタ等を配置します。
 ただ、昨今電話回線は引かない方も多く、インターネット回線で利用するだけであれば設置も控えてコストも抑えるという考え方もございます。

meiko4678 · Answer

穴が空いているだけと仰っていますが、「壁にボックス大の穴が空いてあり、ボックスが中に取り付けてある。よく中を見たらボックスには空配管（配線）がしてある。外から一見すれば壁に穴が空いているだけの状態」ではないですか？それならば十分アリです。でなければヒドイ工事。

gorogoro23 · Answer

我が家（木造戸建て新築。建売だけどほとんど注文住宅に近い形で施工）の場合は、
配管に呼び線（針金）を通した状態で、壁にはモジュラジャックの代わりにフタのみが取り付けられていました。

電話の工事担任者免許を持っていない電気工事屋さんは、
電話線の配線を行わないと思います（違法になりますので。）

NTTの工事の方は、上記の状態で何も言わずに作業をしておられました。モジュラージャックもNTTの工事の方が取付けました。（もちろん
その分の追加工事費なしです。）

心配であれば、工務店に
・電話の配管は行っているか？
・その中に呼び線（針金）を通しているか？
を確認されたらどうでしょうか？
電気の打合せで電話の位置を決められていれば
恐らく電話の配管を通してあると思いますし、
呼び線が万一なくても工事の方がうまく通してくれるとは
思います。

電話工事を行わない電気屋さんが１個何百円かする電話のモジュラジャックをわざわざ付ける理由もないかと思います。
また単なるフタも１０円か２０円しますし、使い捨てするものを
わざわざ取り付けるのはエコではないという考え方もあるかと思います。

my-hobby · Answer

これは工務店の電気工事の予算だと思いますので標準は無い、
4通り有ります
１.配管のみ
2.電話線でモジュラージャック付き
3.配管で通線してモジュラージャック付き
４.配管も光通線出来る太めの配管で予備線と電話線
各部屋にLAN配線
電気工事業者でも電話担任者の資格無い方が多い資格無しで工事してますが。

sirousagi1 · Answer

設計をやっています。
う～ん。穴だけあいていただけとは。
ひょっとして、建売屋へ注文した住宅ですか。？

私たちの常識内だと、新築時にはモジュラーまで通線されると考えています。
NTTの方のおっしゃる通りかと思います。

おそらくは、建築工事側の見積もりに記載がない「見積もり漏れ」から生じたことではないかとも思います。

工事途中にでも気がつくはずなので、なんとも誠意の無い工事会社だと感じます。

壁の中にCD管など通線のための装備がなされていないと、部屋の壁伝いに電話用の線が這うことになりますね。

工事見積もりの内訳書を再度確認して、記載があれば手直しさせましょう。
記載がなくても、「なんで、説明してくれなかった。？」として、弁明を求めてもよいかと思います。

新築・引渡時の電話回線の状態について

電話用のモジュラが付いている場合はそういう指定をされた場合でしょう。

契約時のオプション事項等で記載されていたのかもしれませんが、当事務所での標準では分電盤等の横に電話やアンテナ等の器具はまとめられています。

穴が空いているだけと仰っていますが、「壁にボックス大の穴が空いてあり、ボックスが中に取り付けてある。

我が家（木造戸建て新築。

これは工務店の電気工事の予算だと思いますので標準は無い、

設計をやっています。

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