アパートのドアにこどもが傷をつけてしまいました。どうなるのでしょうか？ - 不動産賃貸 - 教えて！goo

＃４です

＞不動産の無愛想な事務員は全部張り替えでしょうねと言っていました。

そんなバカな．．．よほどの事がなければそんな必要はありません
ただ、破損箇所が多ければ全貼り替えの方が安かったりはしますね

＞一部補修なら今からでも何か引いていたほうがいいですよね？

基本的にクッションフロアの貼り替えは安いですから開き直って使うのも有りでしょう

http://www.tubasa.com/price.html

http://benriyasan.jp/cloth.html

＞もし家を建てたときにも使えるような素材がいいのですが

意味不明．．．自分の家なら普通はフローリングでしょう

＞無垢の木を考えています。

お金が有る人にはお勧めですが一般家庭には向かないでしょう

普通のフローリングなら補修もお安いです

＞表面板の張り替えはどうでしょう？

http://www.alphareform.co.jp/price.php

うちではペンキの塗り替えで済ませていますので詳しくは知りません

ドアにしても床にしても材質などによって大きく異なりますね

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大家してます

＞竹棒でドアを数回叩き、すこしへこんだところが数か所あります。

通常は表面の板の張り替えで対応します

高くても数万円まででしょう

＞他、床がフローリング（ビニール）ですが

クッションフロアか柔らかいフローリングかな？．．．これも一部だけの貼り替えです

＞玄関、脱衣所のフローリングもつながっているので、一緒に取り換えか？と。

最近はよほどの因業大家か物知らずの大家以外はそこまで求めないでしょう

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ビニール床なら張り替えてもたいした金額にはならないと思います。
ドアは外側ですから、やったのはよその子かも知れないじゃないですか。

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ドアはたぶんそのままでしょう。補修するとしたら、へこんでいる部分に
パテ盛りして、カラーフィルムを貼って終了というところでしょうか。
穴が開いてるとか歪ませてしまった、ということでもなければ交換なんて普通しません。

床はフローリング調のクッションフロアでしょうね。部分的に張り替える補修もできますし、張り替えるとしてもリビングのみでしょうね。
ドアは３～４．５万くらいでしょうか。

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大家です。
フローリングは目立つ傷があれば替えますね。
ドアはその材質にもよりますし、私の方では経験がないので部分的に修理できるのかわかりませんが・・・。

もし、修理が必要になった時に、大家さんが普段頼んでいる業者よりも別のところで若干安く任せられるなら、ご自分でその業者を見つけてそれを大家さんに提案されてもいいと思います。（相談次第ですね）

修繕費は入居時に敷金を預かるのでそこから支払います。
その敷金で足りなければ足りない分を追加で請求という形になります。
長年住んでいればある程度は老朽化しますので、故意に壊した部分でない場合で老朽化で替える必要が生じた場合は、大家の好意次第ですが負担する修繕費をサービスしたり軽減してくれる場合もあります。

ご参考までに。

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