2009年の地価公示はどうなるでしょうか。不動産価格の動向を知りたいと思います。

質問

2009年の地価公示はどうなるでしょうか。不動産価格の動向を知りたいと思います。

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質問者：11921192
投稿日時：2008/12/31 17:22
困り度：

2009年の地価公示が気になります。
東京都内に戸建てを買いたいと思っていますが、買い時が分かりません。
不動産価格は下がっていると聞きますが、実際のところはどうなのでしょうか。
昨年の地価公示はプラスでしたが、今年は下がりそうで、買うタイミングをアドバイスいただければと思います。
宜しくお願いします。

この質問への回答は締め切られました。

2009年の地価公示の傾向を予想するのに参考になるのが、国土交通省の提供している地価ＬＯＯＫレポートです。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/2008 …
これを見ると東京圏では、地価が明らかに下落傾向となっているのが良く判ると思います。地価は、しばらくは少しずつ下落すると思います。

地価を調べるのに便利なサイトとして「よこはまの地価Googleマップ版」があります。
http://cgi.city.yokohama.lg.jp/toshi/chika/googl …
サイト名は「よこはま」ですが、全国の地価を調べることができます。

この地価マップは、動作が速く、地図上の地価情報が文字で表示されるのが特徴ですが、地価のポイント「●■◇」をクリックすると、地価の詳細情報を見ることができます。

地図上に地価が数字で表示されるので、都心と郊外の比較もしやすいです。

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No.1

回答者：tactics22
回答日時：2009/01/01 11:43

地価公示はタイムラグがあるため、後追いで価格が決定されます。
先日、「地価はつくられている」という本を読んだのですが、地価公示の決定手順が書かれているので、参考になりました。お勧めします。

地価は政策的な側面もあるので、一概に実勢とのイコールではないようですが、今回は大幅な下落になることは間違いないでしょう。
発表されると、心理的効果もあり、一段と不動産市況は冷え込むと思います。

これだと思う物件でなければ、今年は様子見の時期ではないでしょうか。

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この回答へのお礼

早速の回答、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

地価公示ですが、場所によって地価の変動が違うと思いますが、
やはり、郊外が大きく下がるのでしょうか。

また、住宅ローンも審査が厳しくなっていると聞きます。

購入に当って、具体的なお話をお聞きできればと思います。
恐縮ですが、宜しくお願い致します。