住宅ローン審査前のキャッシング

質問

住宅ローン審査前のキャッシング

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質問者：Takeshi4
投稿日時：2009/01/06 22:47
困り度：

先月４万円キャッシングしたのですが、今月になり急に欲しいマンションに出会い住宅ローン審査をしたいと思ってます。こんなことなら、キャッシングなんてしなければと後悔してますが.....もちろん、来週早々にすぐに全額返済し、銀行にも事情を言うつもりです。

このような場合、ローンは無理でしょうか？

回答(2件)

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先ほどの方がおっしゃっている通り、住宅ローンの審査自体は、通るかもしれませんが、うっかり延滞⇒自己破産や競売にかかるかもしれません。

それが一番の問題ですね。

もし、自己破産した場合には、10年間その事故情報は消えないそうです。
（http://www.janelynch.net/kinyu19_04.html）

となると、

・「クレジットカード」を作れない
・「住宅ローン」組めない
・「資格をおもちでしたら剥奪」

といった色々なペナルティが存在します。

急にほしくなるものは、冷静に見たときに、案外普通だったりするので、
一度冷静に考えてみてはいかがでしょうか？

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No.1

回答者：tarotaro001
回答日時：2009/01/07 00:34

キャッシングは審査の一因でしかありません。
その程度のキャッシング金額なら完済証明書を発行してもらい添付すれば問題ないでしょう。

ただ問題は・・・
なぜキャッシングをしたのか？
です。
住宅を購入する場合、一般的に物件価格の１０％程度の諸費用分（登記その他）の現金が必要になります。
例えば２０００万の物件なら２００万ほど・・・という感じです。
勿論、極稀に諸費用分を含めて住宅ローンを組める金融機関もありますが、審査はかなり厳しいものとなります。

そういった現金を貯金しているひとがなぜキャッシングなのか？です。
ついうっかり・・・というのでしたら購入はやめたほうが無難です。
住宅ローンは一度組むと何十年も続く長丁場です。その長い期間で、つい、うっかり入金を忘れて延滞・・・となりかねません。

もし仮に諸費用分の現金の用意がないようなら今は購入は見合わせた方が無難です。

住宅購入は、長い準備期間が必要です。
どんなにいい出物があったとしても、それはあなたに縁がなかったと思い、思い止まるのも勇気です。
じっくり検討を重ねたほうがいいです。