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不動産登記書類について教えて下さい
役に立った：4件
- 投稿日時：2009/01/07 16:19
- 困り度：
６～８年前に、住宅ローンが完済になり知人が手伝ってくれ、抵当権設定解除の登記に行き申請はしたものの、そのままにしており、手元に登記書が無い状態のまま月日が経ち不動産屋に売却意思を伝えたところ、登記書は？と尋ねられました
どうしたら良いのか困っております
ご指導・アドバイスがあれば教えていただけますか？
抵当権抹消登記をした際の登記済書という事なら、登記簿で抹消登記が確認できればもう必要ありません。
おそらくお買いになった時の登記済書(権利書)の事を言われてるのだと思いますが、普通はご自分でお持ちのはずです。ローンを借りていた金融機関に預けていたのかもしれませんが、完済した時に返してもらっているでしょう。抹消登記の際には権利書は必要ありませんので、法務局に出しっぱなし、という事はないと思います。
もし見つからなければ、売却が決まって取引をする際に手続きする事になります。数万円の費用で司法書士に依頼する事になります。
この回答へのお礼
早速のアドバイスありがとうございました
ご指摘の通り、権利書は手元にあります
助かりました
まず法務局に行き、土地と建物の全部事項証明書（登記簿謄本）を取得して下さい。
それで、抹消手続きが住んで居るか確認できます。
また、権利書関係を無くしても、他の書類を用意すれば売却は出来ます。
この回答へのお礼
アドバイス通り早急に法務局へ行って確認して来ます
アドバイス頂き、ありがとうございました
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