手付金についての質問です - 不動産賃貸 - 教えて！goo

大家してます

一般的には「手付金」は売買でしか使われないと思いますが？？？

賃貸契約時の手付金ですか？

「申込金」なら最終的に支払う金額の一部として充当されます

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手付金は全額返還するよう法律で定められていますよ。
というか国交省のガイドラインでは
手付金制度自体好ましくないとされていたと思います。
それでも手付金制度を続ける不動産屋がほとんどですけどね（汗
また、不動産屋によってはキャンセルを考え直させようと
しつこくされたりします。

キャンセルされない場合はNo.1の方の仰るように契約手数料等の
前払い金となるだけです。

・前払い家賃等：62,200円。
・礼金：200,000円。
・契約手数料：55000×1.05（消費税が加算されます）＝57,750円。
計319,950円。
（これに保険料や不動産屋によってはクリーニング代が加算されます）
ここから手付金が引かれるだけです。

ちなみに契約手数料は貸主（大家）と借主（ご質問者様）で折半という不動産屋もあります。

ようは不動産屋が預かり家賃等の分は大家に渡されるといったものです。
敷金代わりではないと思いますよ。
金額は不動産屋が決めていると思います。

以上、ご参考になりましたら幸いです。

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手付金というのは、契約にあたって支払わなければならない金額の一部になるはずです。
全体の支払額がいくらか？
残代金は全体の支払額－１４万円であるか？
残代金はいつ払うのか？
を確認してください。
しかし手付金として払うならばそういう説明も当然受けているはずです。そういう説明がまだならば説明を要求してください。

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契約金の一部になるのでは？

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