住宅借入金等控除額について　源泉徴収 - 税金 - 教えて！goo

会社からもらった源泉徴収票に疑問があるので教えてください。税金等に関しては素人なので全くわかりません。

住宅借入金等控除額というのは、年末のローン残高×１％ではないのですか？（平成１７年入居）以下が会社から貰った源泉徴収の内容です。
　・給与所得控除後の金額　\2,916,000
　・所得控除の額の合計額　　\939,153
　・源泉徴収税額　　　 \52,600
　・年税額　 \100,100
　・住宅借入金等控除額　 \47,500
　・住宅借入金等特別控除可能額　 \0

住宅ローン残高が下記の通り残っておりますが、源泉徴収記載の\47,500であっているのでしょうか？

住宅ローン年末残高　\1,887690（本人名義）
　　　　　　　　　　\24,220,235（主人と共有　割合50%）

昨年も手続きしたのですが、住民税の減額の手続きをする場合、住宅借入金等特別控除可能額が\0の場合は手続きできないのでしょうか？
素人なのでまったく理解が出来ません。源泉徴収が正しいのか？間違っているのか？お教え願います。