分譲賃貸での管理組合役員について - その他(ライフ) - 教えて！goo

＞『他者を選任する場合は特別な関係のもの（区分所有者同居の家族など）』

これが役員選任にかかわる項目であれば、あなたはそもそも資格がないってことになりますね。それを盾に、管理組合に、無資格者であるので選任されることはおかしい、どうしてもと言うなら、選任する根拠を示してくれ、と、言いましょう。

慣例で。。。とかというなら、それは無効です。あくまで、証拠は管理規約ですし、それに違うことは、文面化（一般には、規約改正）されていなければいけません。

規約改正は、総会において、確かこの場合は3/4の賛成がないと、議決されません。つまり、いくら理事が言い張っても、賛成多数でないと、実現できないってことです。まあ、仮に、もし議決されたら、引っ越さない限り従う必要は出てきますが・・・・無理でしょう。ほとんど聞いたことないですし。
そもそも、どこの馬の骨（失礼！）かわからない、一時的な居住者に、最重要な意思決定機関を任せるのが、異常ですがな。まあ、班長などという、これまた一般的に分譲マンションにはない肩書も登場することから、特殊な形態をもった物件である可能性は、否めませんが。

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一般的には、居住している区分所有者以外は、選任できないとなってると思うのですが、ホントに管理規約で「住んでる以上は、身分にかかわらず・・・」となってるのでしょうかね？
とりあえず、管理会社（仲介不動産ではなく）に問い合わせてみては？

最悪でも、未居住の区分所有者（あなたの言う、オーナー）がやることはあっても、賃貸居住者がやるケースはほとんど皆無だと思いますが。

ただ、お気楽賃貸と言うなら、分譲賃貸ではなく、専用賃貸にすべきでした。そもそも、自分で住む以上は、居住権と言う権利もあるので、お気楽などと言わず、責任は最低限はもつのが筋ですが。

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我が家も分譲（一部賃貸）ですが、基本的にはオーナーに義務があります。管理規約に記載事項があると思うのですが・・
知らぬ存ぜぬ又は、契約解除など強気で突っぱねてみてはどうですか？
但し、お気に入りのお住まいで長く暮らしたいのであれば場合によりお受けした方が賢明かと・・

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詳しくはわかりませんが、不動産屋でそういうのはしない条件で探したのなら違反でしょうね。

断り方としてはオーナーに言ってもらうのが一番だとは思いますが・・・
不動産屋から言わせないとまず無理でしょうね。

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