マンションの周りの環境をチェックするには？？

質問

マンションの周りの環境をチェックするには？？

役に立った：3件

質問者：tamirin
投稿日時：2003/02/12 10:30
困り度：

結婚を機に中古マンションを購入する予定です。
とても気に入った部屋があったのですが、一般的にあまり環境のいいところではないという話です。でも実際に行ってみるとそんなかんじは全然しなかったし、良いところのように思いました。
でも昔からの工業地帯（でも区画整理に入っている場所）で、私もがらの悪いところ・・・というイメージはあります。
やはり実際に周りを歩いてみて判断しようと思うのですが、そう言うときの判断基準というのがよくわかりません。
ここはチェックしておいた方が良い、と言うところがあれば教えてください。

この質問への回答は締め切られました。

回答(5件)

No.5

回答者：come2
回答日時：2003/02/13 13:04

再度登場　come2です

ついでに思い出しました。

新婚さんということは、将来お子さんが生まれると思うのですが
その子供の出生地になりますね。
個人的には、「生まれはニューヨーク」と言ってみたかった（笑）

まあ、こういう事は住宅を決めるときに参考書とかには
書いていないですが、将来子供に恨まれないような出生地を
選んであげるのもまた一考かと思います。

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この回答へのお礼

ありがとうございます。
結局、２人で見に行った結果その物件はやめることにしました。
マンションの外観、設備、室内共に気に入っていたし、またマンション探しが振り出しに戻ると思うとすこし残念でしたが、やっぱり妥協できないところを曲げてまで住もうとは思いませんでした。
今週末もまた不動産巡りですが、あきらめずがんばります！！

No.4

回答者：come2
回答日時：2003/02/12 12:25

はじめまして tamirinさん

＞結婚を機に中古マンションを購入する予定です。
まずはおめでとうございます。

他の方の回答にもあるとおり、
「夫、妻、子供の立場」からそれぞれ検討してみれば大抵大丈夫ですよ。
夫から見ると、そのマンションに住んだとしての通勤環境、
電車通勤なのか自動車通勤なのかによりますが、実際その時間に
その場所から一度通ってみるというのがわかりやすいですね。
平日昼間は特急の停車駅で、早くても朝の通勤時間は
通勤快速しかなくて、やけに遅いケースもありますし、一つ前の隣駅が
始発駅でぜんぜん座れないケースもあります。乗り継ぎがよくないケースなど
自動車にしても、土曜日の昼間と平日の通勤タイムだと渋滞加減がぜんぜん
違う可能性高し。

妻から見ると、まずは買い物エリアですね。さらに中古の場合は、既に
住んでいる人がいるので観察することが可能です。
新婚となるとまあ若いですよね、都心で中古マンションとなると
すでに子育てが終わった年齢層の高い方が多いケースもあり
コミュニケーションがとりにくいケースがあります。とれないだけなら
まだしも、嫌味を言われたり子供がある程度の年齢になった時
生活時間のすれ違いから、子供の足音に神経質になってしまう可能性ありです。

子供から見ると、まずは公園デビューの環境が整っているかどうか？
その公園はホームレスや若者の溜まり場とかになっていないかどうか。
それを過ぎると、幼稚園や保育園の環境はどうか？その地域の
小学校、中学校の環境はどうか？時間があれば、体育祭、文化祭等を
見学できれば最高ですね。私立に通わせたい場合は、通学エリアに
気に入る可能性のある私立があるかどうか？

そんな感じでしょうか？
最後に何気に重要なのですが、「がらの悪いところ」と自他ともに認めるので
あれば、例えば何かの時に住所を記載するもしくは聞かれる時に
普通に「○○市の○○から来ました。」というのが嫌かどうか。
他の人から「良い所にお住いですね」まではいかないまでも
怪訝な顔をされるエリアかどうか？
だれでも「大田区田園調布や港区白金に住んでます」と言って
見たいものですが、そこまでは言わないまでもある程度は
胸を張って、答えられる住所というのも何気に重要ですよ（笑）

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この回答へのお礼

何気に重要なこと・・・私はプライドの高い方ではないですが、でもそう言うことも考えてしまいます。今までそこについて深く考えたことはないですが、漠然と「あまりガラの良いところではない」という認識がありました。
賃貸とは違って、嫌だと思ってもそんなに簡単には引っ越しもできないと思うので難しいです。子供ができて、学校に上がるという仮定までしないといけないのだから、考えることはたくさんありますよねー。
今日これから行って、周りの雰囲気を掴んでこようと思います。
アドバイスありがとうございました。

No.3ベストアンサー10pt

回答者：monkichihaha
回答日時：2003/02/12 11:08

はじめまして＠＾－＾＠

実際にご自分たちが外を歩く時間・・通勤時、帰宅時、お買い物時間等に周りを歩いてみたらわかりますよ。

交番の場所、通学路の場所（子供の駆け込み出来る家にはステッカーなどが貼ってあります。それが多いと地域が保全意識高いかな）
周りの環境も大事ですが、マンション自体もきちんと確かめてね。見に行ったのが朝で「サンサンでいいわ～」実は昼過ぎからはお日様がいない！とか
梅雨時にカビがはえた・・とかあるので←経験者＾＾；
マンションの住人に聞くのが、てっとり早いんですけどね～、家の事も環境も・・あなたが勇気ある方なら「今度こちらに越してきます～色々教えてもらえますか～？」なんてのもいいかな。ゲッと思ったらやめればいいし・・

住環境って、大切なのでよく考えてね＾－＾ｖ

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この回答へのお礼

見に行った時は雨がけっこう降っていたんですが、それでも外観、中ともきれいだったので気に入りました。売り主が居住中だったのですが、感じのいい方で、部屋もとてもきれいに使っていたので「ここにしよう！」とはじめは思いました。ただ、工場が近くに点在している点や、名前だけ聞くと「ちょっとガラの悪いところだね。」と言うイメージの場所なので２人して悩んでいます。。
マンションの住人に聞くのは一番でしょうね！
でもなかなか勇気が・・・・。
高い買い物な上に重要なことなので、本当に迷ってしまいます。。。
今日これから夜にかけて散策する予定なのでしっかり見てきますね。
ありがとうございました。

No.2

回答者：poyopoyoyon
回答日時：2003/02/12 10:56

私は家を見に行ったときに、まずスーパーがあるかどうかをチェックしましたね。
これは毎日のことですから近くに無いとかなり大変です。
それから、昼と夜の別の時間帯に行ってみました。
夜に近くの公園にたむろしてるような人たちはいないか、とか
街灯は十分にあるか、死角ができてないか、がチェックポイントです。
あと、マンション周辺の人通りが極端に少ないと不安ですね。
お子様が生まれる予定なら学校が近いか、もチェックの対象です。

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この回答へのお礼

スーパーは駅前まで行かないとないみたいです。でも駅まで徒歩１０分くらいなので、それは条件をクリアしたかな？と思っています。
ただ将来子供ができた時のことはまだあまりチェックしていません。。
学校はあるようですが、やはり学校の雰囲気や校区自体の雰囲気も重要ですよね。大人２人だけならたぶん迷わず即決していると思います。
でも子供の事を考えると・・・もしできたら環境の良いところで育ててあげたいと思うので本当に難しいです。
poyopoyoyonさんの言うように街頭とかもちゃんとチェックしますね。（気がつきませんでした！！）
ありがとうございました。

No.1ベストアンサー20pt

回答者：aki-p
回答日時：2003/02/12 10:55

環境とは治安も含めてだと思いますがそういうのは今のご時世
どこに住んでも危険といえば危険なので判断が難しいですよね。
たとえば治安がいい場所だとしても隣人が危険なら防ぎようがないですし
自分の身は自分で守るしかないですよね。
よその地域の人からみれば「あそこの環境は良くない」という人もいるかも
知れませんが実際住んでみるとなんてことない、ってのは多いですよね。
逆に住んでる時は気づかなくても引っ越してみるとやっぱり環境が良くなかった
と気づかされることもありますし。

昼夜では雰囲気ががらりと変わる場合もあるので出来れば１日通して
みてみたいところですね。昼は静かでも夜うるさければ最悪ですよね。
あとは生活スタイルに合う生活環境であればいいのではないでしょうか？
結婚を機にということでしたらスーパーや商店が近いとか、通勤の際の利便性、
子供が生まれた場合、近くに病院や公園や学校があるとか、
何かあった場合交番や警察は近くにあるかとか
（あっても夜間は無人になる交番もあるので注意です）
最終的にはそういう自分なりの基準で判断するしかないと思います。
よい物件が見つかるといいですね。

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この回答へのお礼

おっしゃるとおりです。
住んでみないとわからない事もあるんだろうな・・・って思うと、マンション購入ってものすごい賭ですよね。
ものすごく高い買い物なのに、中古だと早い者勝ちなのでそんなに調査に時間をかけてもいられません。。本当に難しいです。
住めば都・・なんでしょうけどね。
考えてばかりいても仕方ないので、今日にでも現地に行って見てこようと思います。
ありがとうございました。