女性契約社員の中古一軒家購入について - 不動産賃貸 - 教えて！goo

不動産会社に勤務しています。

7～8年位前の営業マン時代にお客様（契約社員さん）が住宅
ローンを組めたことがありました。
メガバンクです。当時は合併前で今の名前では有りませんが。

失礼ながら年収がポイントです。アルバイトはマイナス材料
にはならないですが、プラス材料にもなりにくいです。
借りられても千万円台は厳しいと思いますが、全く無理と
言う訳でも無いかも知れませんよ。

ご両親を保証人に出来るようですが、場合によっては資金援助
をいただいて共有名義にするとか、贈与が可能ならば自己資金
として充当するとかも手段の一つですよ。

よろしければ参考にして下さい。

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物件購入の際の銀行借り入れは、銀行側は機械で返済可能かどうかはじき出すので、
数字しかみないと考えていいと思います。
ましてや、銀行借入の条件は正社員で１年以上継続して働いていることだったと思います。
契約社員や日雇いの職業の方には厳しいと思います。
今は、女性のための住宅ローンや、機械だけではなく、人も計算してくれる銀行もあるので、
そういった銀行を探してみて、相談だけでもしてみてはいかがでしょうか？
大手の銀行さんはたいてい機械で計算するので無理と考えていいと思います。
ですが、まず年収の時点で借入が仮にできたとしても、
あまり大きな金額にはなりませんよ。

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年収３００万以下の場合かなり審査も厳しくなります。
悪くいえば門前払いです。

また契約社員の場合、更に厳しくなりますので、ダメ元で考えたほうが無難でしょう。

手に職があろうが、契約社員はあくまで契約社員です。
しかもこの派遣切りがニュースになっている現在では更に逆風となります。


ひとつの目安として年収の２倍くらいを上限で検討されたほうがいいと思います。（よくても３倍が上限でしょうね）
それ以前に審査してもらえない気がしますが・・・
あくまで書類は受け取るが１週間後に断りの連絡が届くと思います。

どうしてもと考えるなら、その手に職があるという業界に正式社員として入社するのが最低必要です。

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