何とかしたいのですが。。。教えて下さい。

質問

何とかしたいのですが。。。教えて下さい。

役に立った：4件

質問者：popai-1
投稿日時：2003/02/24 17:04
困り度：

数年前から仕事の傍ら田舎でコツコツと小屋（別荘）を造っています。
しかし、最近になって資金が底をつきました。
このような場合銀行などでは住宅ローンとしての扱いはなくフリーローンという８％前後の商品しかないと言われました。しかも１００万円程度の融資額です。
金利も融資額も条件に不満です。
年収６００万円で自宅のローンは完済済みです。
職場からの融資制度はなく困っています。
完成まで最低３００万円くらいは必要です。
融資してもらえるには何処にどのような手続きをしたらよいのか教えて下さい。

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回答(3件)

No.3ベストアンサー20pt

回答者：radia
回答日時：2003/03/05 01:17

金融機関によって見解は多少変わりますが、「担保保全」の観点から見て、担保評価があるなしで商品が決められます。仮にあなたが支払い不能になった時、建築中のその建物は担保価値はあると思いますか？その建物を第三者が欲しいと思う様な立地条件、物件価値ですか？

すごく辛い事を書いてしまいましたが、各銀行の融資担当者の見解によっては、商品になっているローンではなく、一般貸付と言う特殊なローンも存在します。大手地方銀行よりも信用金庫や信用組合系が良いと思います。ＪＡも良いかと思いますが、農業従事者以外の貸付審査は他の金融機関と変わらないケースがあります。
住宅ローンの返済が終わっているのであればリフォームローンを利用する手もご紹介します。本来無担保貸付制度ですが、有担保に(自宅を抵当に入れる)切り替えてもらって低金利にて貸付をお願いするのも良いのかも。

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この回答へのお礼

radiaさんありがとうございます。。。
「大手地方銀行よりも信用金庫や信用組合系」
「一般貸付と言う特殊なローン」
「リフォームローン」
専門家からの貴重な御意見有りがたいです。
大変、参考になりました。

No.2

回答者：hcci
回答日時：2003/02/25 12:44

この「別荘」というのは、商売に使うものですか？それとも趣味の域ですか？

この別荘が事業のものでなければ、市中金融機関かＪＡくらいしかないでしょう。
商工会議所や商工会・市町村が扱っている融資は、事業用の融資ですので、一般の方（サラリーマン等）は利用できません。国民生活金融公庫・県も同様です。

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この回答へのお礼

返事が遅れてしまいまして申し訳ありませんでした。
別荘は個人で使うものなんです。
hcciさんの説明から言うと市中金融機関かＪＡで相談するしかないようですね。
地元の地方銀行に相談しましたが・・・一般的なローンは（住宅）組めませんでした。
ＪＡさんの方はまだ聞いていませんが・・・きっと同じでしょうね。きっと。。。
ちょっと困りましたね。。。
コツコツお金を貯めてやるしかないも・・・

hcciさん、解りやすい説明ありがとうございました。