借入金利息の経費按分について

一階すべてが事務所で２階を自宅にしております。一階すべて（延べ床面積５０％）を賃貸する事になりまして、その所得収支の計算についての質問です。タイトルでの利息が経費として認められ、貸付割合にて按分する事は理解しております。建築コストは借入金と貯蓄で、それぞれ５０％ずつで調達しました、ここからの解釈ですが、自宅分は貯蓄から・賃貸部は借入金でまかなったという理屈により経費に組み入れる支払利息を１００％乗せることは間違った解釈でしょうか？
よろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： sippouhugu 回答日時： 2003/02/27 02:12

やはり、普通に考えれば、支払利息の５０％だと思います。

試しに、最寄の税務署に電話で聞いてみましょう。皆さん親切ですよ。

この回答へのお礼

５０％か１００％かで悩んでいたのですが、湾曲して考えておりました（１００％の方は）客観的アドバイスですっきりいたしました。ありがとうございました。

お礼日時：2003/02/27 02:49

No.4 回答者： respect_snafkin 回答日時： 2003/02/27 21:46

＃１です。

ありゃりゃ・・すみません、間違ってました。

おっしゃるとおり、支払利息の50％を必要経費算入です。

No.3 回答者： noname#24736 回答日時： 2003/02/27 06:24

実際に購入資金を賃貸部分と居住用にわけてローンと自己資金に分けてということは無理があります。

実際の支払利息の５０％を経費計上になります。

この回答へのお礼

みなさんより共通見解５０％というご回答いただき、はっきりいたしました。ありがとうございます。

お礼日時：2003/02/27 22:52

No.1 回答者： respect_snafkin 回答日時： 2003/02/27 01:48

間違った解釈になると思います。

やはり、支払利息を必要経費に算入する割合は「50％×50％」で「25％」になると考えるのが適当かと思います。

この回答へのお礼

早速のアドバイスありがとうございます。１００％は都合のよい解釈ですよね。２５％の数値ですが建築コスト総額に対する数値であって、借入金利息に対しては５０％というアドバイスのことですよね。

お礼日時：2003/02/27 02:44