築40年の団地 地震保険

築40年の団地を１６５０万円で購入し全リフォーム（３５０万）しました。
地震保険（火災保険も）の加入を検討しております。
共済や損保、東京海上など調べましたがどこがよいのか迷っております。民間の保険会社の方が地震保険は火災の５０％でるそうなので惹かかれますが、保険金の未払い問題や阪神大震災では共済のみ支払われたことなど共済の方が対応がよいイメージがあります。
おすすめや比較サイトなどご存じでしたら教えてください。

当方は神奈川県在住です。
もう築４０年なので２０年以内に立替えがあるそうです。
なので建物自体にはたいした価値はないと思いますが
もし震災で住めなくなったらたくさんの出費がでるのではと
思って心配して加入しようと思いました。

No.2 回答者： ag0045 回答日時： 2009/04/23 19:29

団地・マンションの場合には貴方だけが地震保険に加入しても

余り意味はありません。

建物の約６０％は個人の所有ではなく、管理組合の共有持分
だからです。

個々の住人と管理組合がすべて地震保険を付けて初めて意味が
あるのです。
なお、家財は個々人のものですので、付けても良いのですが、
団地・マンションではあまり意味があるのか疑問です。

まあ、団地なら大きな保険料にはならないので、気休めに
付けておいてもよいのかとも思います。

この回答への補足

回答ありがとうございます。
建物の６０％が共有部分とはまったく知りませんでした。
たいした家財はありませんが、階下への水漏れなどの心配もあるので火災保険に加入を検討したいと思います。もしおススメの火災保険がございましたら教えてください。

補足日時：2009/04/24 08:55

No.1 回答者： joqr 回答日時： 2009/04/23 15:31

一戸建てと、集合住宅は、所有権が違うので

その辺を良くお調べになってからにしてはどうでしょうか？
家財にお入りになるのは良いかもしれませんが…でも意味あるかな？
木造の様な火災はあるのでしょうか？
倒壊後の建て替えだって、築４０年では住人の年齢も…
建て替えられるでしょうか？？？