国道沿い駅から徒歩5分以内のマンションってどうでしょうか？ - 不動産賃貸 - 教えて！goo

マンション購入検討中です。
ちょうど希望に近い場所に新築マンションができるというのでモデルルームを見学し営業マンに話を聞きました。

その物件の概要はこんな感じです。
片側３車線の国道沿いですが、駅から徒歩４分表記です。
部屋は６階から８階のどれかで、ベランダも窓も国道に面しているわけではないですが、ベランダについては国道に垂直にあり、その前に遮るものはありません。
窓は国道とは逆側です。
２４時間換気システム付と浴室乾燥機付。
駐車場権利付。（平置き機械式両方あり）
管理費積み立て費は合わせて月２５０００円程度。
竹のフローリング。（経験がないのでいいのか悪いのかよくわかりません）

この物件どう思われますか？
マンション購入された方や検討中の方の率直なご意見をお伺いしたいです。
今は主人と二人暮らしで、後々子供も欲しいと考えています。

設備や場所、値段はいいのですが、やはり気になるのが国道沿いということです。
マンションが立つ予定の側はバスと乗用車が多く、反対車線は多少トラックなども走っているみたいですが、高速道路などに直接つながる道ではないのでそんなに多くなさそうです。
24時間換気システムもありますし、浴室乾燥機もありますので、排気ガスに関しては気にしなくていいものなのでしょうか？
布団や洗濯物が干せないくらい排気ガスまみれになるというものでしょうか？
2重サッシですし、防音についてはしっかりしてそうだったので、騒音についてはそんなに気にしてはいません。

しかし駅から近いということで資産価値は下がることがないのかなとも思っています。

駐車場については、今は車を持っていないので必要ありませんが、将来的に車が欲しいなという思いはあります。このマンションを購入すれば駐車場だけ賃貸に出すという考えです。その仲介は会社がしてくれるそうです。
機械式は故障などのトラブルが多いとのことで、駐車場が無料であれば後々莫大な管理費を請求される可能性大だとインターネットで見ました。
管理費と積み立て費をあわせて25000円程度で、新築にしては高いと思ったのですが、その代わり大規模修繕費の請求はないとの話がありました。実際本当なのでしょうか？？
月25000円でも駐車場の管理までには手が回らないものなのでしょうか？
駐車場付と考えなくても、この近辺で新築だとこの物件ほどの値段はかなり安い設定なので、駐車場がついているから欲しいと思っているわけではありません。

長々と書きましたが、色々なご意見を伺いたいです。
よろしくお願いいたします。