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変動金利が下るらしい。下がってから繰上げ返済がお得？

役に立った：1件
  • 質問者：mizzy-ko
  • 投稿日時：2009/05/24 22:49
  • 困り度：すぐに回答が欲しいです
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融資や金利に大変疎いので、バカな質問かもしれませんが、教えて下さい。
住宅ローンを返済中です。優遇率がよかったので不動産会社推奨の銀行で変動金利で融資を受けました。
先日、６月下旬に0.4％金利がさらに下がりますとの葉書が来ました。
来週（５月）に繰り上げ返済をしようと思って準備していたのですが、
これは先延ばしにするべきでしょうか。それとも、全く関係ないでしょうか？
詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

質問番号：4987490

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このQ&Aは役に立ちましたか？（役に立った：1件）

回答(2件)

  • 参考になった：0件

No.2ベストアンサー10pt

  • 回答者：oo14
  • 回答日時：2009/05/24 23:04

全く関係がありません。
どんなときでも、1日でも早く1円でも繰り上げたほうが
トクです。
（手数料０円、回数無制限の契約なら絶対間違いなし）

元金が減るのです。これ以上の理由はありません。
計算してもしなくても。

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この回答へのお礼

お礼が遅くなり申しわけありません。
利子ばかりを返済している気分だったので
元金が減る実感はありませんでした。
でも、早々に返済してきました。
返済期間が少し短くなりました。
ありがとうございました。

  • 参考になった：0件

No.1ベストアンサー20pt

  • 回答者：misaemasa
  • 回答日時：2009/05/24 23:01

金利は今下がっていますが、将来上がるかもしれないので、
払い終わる後ろから返済がいいです。
元金分を返済するわけですから、
それに付随する金利は自動的になくなるのです。
金利も返したようになります。

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この回答へのお礼

お礼が遅くなり申しわけありませんでした。
ご指摘の通り、早々に返済してきました。
少し返済期間が短縮しました。
ありがとうございました。

  
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