年金生活者の住宅ローン
- 投稿日時：2009/05/31 07:35
年金生活の夫婦です。住宅の購入を検討していますが、年金生活者でも住宅ローンは組めますか。１５００万までなら頭金として用意はできます。３０００万前後の住宅を検討しています。
回答 (3件)
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No.3ベストアンサー20pt
- 回答日時：2009/05/31 15:41
＞年金生活者でも住宅ローンは組めますか。
組めません。
最近の住宅ローンは「退職金で、払う」「年金で払う」事は、認めていません。
金融機関としては「退職金は、確実性が無い」「年金制度は、崩壊している」と見なしています。
年金は「捕らぬ狸の皮算用」で、定期的な安定した収入には該当しません。
質問者さまには言葉が悪いですが、「完済まで生きている保証がありますか？」との不安要素も高いと金融機関は判断しています。
＞１５００万までなら頭金として用意はできます。
残金は、親族名義にして二世帯住宅化するしか方法はありませんね。
半分を質問者様の持分、残り半分は親族の持分として、親族が１５００万円の返済義務を負うのです。
質問者様には住宅ローン借入資格が（残念ながら）ありません。
この回答へのお礼
なるほど、よく分かりました。ありがとうございました。
No.2
- 回答日時：2009/05/31 09:15
１５００万のローンが組めればお買い上げいただけます。
あなた方の年金収入額と、返済期間によります。
多分、一括購入を提案されるでしょう。
この回答へのお礼
ご回答、ありがとうございました。
No.1
- 回答日時：2009/05/31 07:42
はじめまして、よろしくお願い致します。
一般論でご回答します。
＞年金生活者でも住宅ローンは組めますか。
組めません。
大体、退職金で一括で購入するしかないです。
ご参考まで。
この回答へのお礼
ご回答、ありがとうございました。
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