将棋の駒みたいな形をした土地について

Question

土地から購入して家を新築する予定ですが、気になる土地が近くにありました。敷地の形が、質問タイトル通りですが将棋の駒みたいな形をしています。面積約50坪、駒の底辺が南に面しています。場所的には気に入っています。ただ、三角形（正確には三角形の形では無いんでしょうが）近い形をしていて、俗に三角形の土地はあまり良くないとされていてその点が気になります。このような土地の場合皆さんはどうされるでしょうが。御教示よろしくお願いします。

yyuki1 · Accepted Answer

こんにちは、moodyさん。

タイトルや質問文の三角形と言う所を読んで、良くない土地かなと思いましたが、図面を見る限りでは、けっこう整形に近い良さそうな土地ではないかと思いますが。

質問者様ご自身や奥様、その他の同居人の方の中に易や風水などの占い事を強く気にされる方がいなければ特に問題は無いと思います。(家相や風水的にも悪いとは限りませんですし)

三角の土地が良くないとされるのは、土地の無駄な部分が多く出来てしまうので、実際の土地の広さに対して有効に活用できる面積の割合が少なくなってしまうからです。

ご検討中の土地は三方道路で形も整形に近く南側が広い好条件の素晴らしい土地だと思います。

この条件で土地がやや不整形な為に、周りの整形の土地よりも割安だとしたら、私なら買います。(これだけ良さそうな土地で三方道路なら、むしろ周りの土地よりも高くても可笑しくは無いと思いますが)

この土地が良いと思う根拠。
広い南側を有効に使って採光に優れた間取りが取れると思います。
東側に玄関をレイアウトして、その脇に2台分の駐車場を取れば、土地の無駄が無く玄関から駐車場に雨に濡れずに移動できる。
北側のやや三角に飛び出た部分は、物置を設置したり自転車やバイクの駐輪スペースとして有効活用する事も出来ます。
(もちろん建築用のスペースとして、広いお風呂を造ったり、屋内の収納スペースやミニ書斎を設置するなどの活用方法も有ります)
三方道路なので建物の北側斜線規制を気にしないで自由な建築計画が可能です。
三方道路の利点として、隣接する建物が無いのでエアコンや給湯器など、排気や風、作動音の出る器具の設置場所に苦慮する心配が有りません。
また、その逆で隣接する家屋が無いので、周りの家からの給湯や冷暖房設備などの風や騒音に悩まされる心配も有りません。(勿論お互いの生活音も聞こえて来ないし、聞かれる心配も無い)

自分が買いたいと思っている時に、良い不動産と出会えるチャンスは中々有りません。
自分の希望する条件に完璧にマッチする物件などには、まず出会えるものでは有りません。
俗に、良い物件は足が速いと言われています、迷っていると良い物件は直ぐに流れていってしまいます。

土地の形だけを眺めて迷っていないで、一先ず土地の仮押さえして、建物の間取り(建築プラン)のシミュレーションをして見ては如何でしょうか。

その土地で自分の希望に合う建築設計が可能ならばOKで、その土地ではどうしても希望のプランの建物が建てられないのであればNGです。

内金を入れて仮押さえをして、もしも契約をしなかった場合は全額返金されるのが普通です。(内金は無しでも短期間なら抑えておけるかも知れません、いずれにしても長期の仮押さえは出来ませんが)

一生の内に何度も有るわけではない大きな買い物ですから、充分に検討して慎重に決める必要があるのは当然ですが、良い物件を手に入れるためには、ここ一番の踏ん切りと決断も必要ですよ。

angiras · Answer

質問説明が不十分です。何とも言えません。

　土地の価値は、単品ではなく、周囲の状況で価値が全く変わります。住宅地の中なのか？山中か？はたまた、交通量の多いところなのか？道路幅も分からないし・・・。住宅地の中でも、考慮する点は色々あります。しかし、将棋好きには垂涎の土地です。

　他の読者のために言えば、三角形は余分な部分が出て効率が悪い・・というデメリットが一般に言われていますが、メリットもあります。余分な土地は隣家との距離を確保してくれます。花壇もＯＫ、駐車場も可。三角地に小さな駐車場を作り、大きな車をはみ出し駐車している御仁もいます。etc

mon_mon08 · Answer

住宅購入で、数年にわたり本当に色々な物件を見た者です。
無論、こういう形の土地や中古物件にも遭遇しましたが、
第一印象で、却下という感じのものばかりでした。

道幅は六メートルくらいはありますか？
（四メートルくらいでしたらもう止めましょう）
この道の対面はやはり住宅が建っているのでしょうか。
奥まった家は、途中のお宅と気まずくなったりするともう、
安住という気持ちが無くなったりします。

住宅って不思議な縁があります。
自分にあったものが無くて、落胆してしまいますし、、
チョット我慢して意にそぐわないものを購入しようか・・と
迷ってしまうでしょう。
しかし、急がないのであれば、気に病む部分のある物件は
手を出さず、次を待ちましょう。
真剣に探し続けていると、『これはっっ』という物件が、必ずイキナリ・・
満を持して登場して来るものですよ。

当の私も、遂にめぐりあったのは中古物件ですが、条件ぴったりの
お気に入りを見つけて無事に住んでおります(~_~)

kotorin5 · Answer

我が家の土地も多角形の形をしています。
道路の関係で仕方ないので諦めています。

不便なことは、
・駐車場の位置によっては車が出し入れしにくい。
・建築法律によって屋根の斜形具合が決まっていて
屋根の形が道路の形のようになってしまった個所がある。
（微妙にカクカクしているんです。）
くらいです。

風水などで「欠けがある」ことを気にする方がいたら
やめたほうがいいのかなと思います。
ただ、この場所で購入を考えられていて、
しばらくはまとまった土地が出てこない、
というのなら、ご一考されてはとも思います。

kyoromatu · Answer

このような質問回答には色々な角度からの回答が寄せられると思いますが、風水がどうこうと言うこととは別にというかそれ以前に、ご自身が少しでも気になる・なっている・・場合はやめておいたほうが無難です。

将棋の駒みたいな形をした土地について

こんにちは、moodyさん。

質問説明が不十分です。

住宅購入で、数年にわたり本当に色々な物件を見た者です。

我が家の土地も多角形の形をしています。

このような質問回答には色々な角度からの回答が寄せられると思いますが、風水がどうこうと言うこととは別にというかそれ以前に、ご自身が少しでも気になる・なっている・・場合はやめておいたほうが無難です。

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