赤坂レジデンシャルホテルというアパート

質問

赤坂レジデンシャルホテルというアパート

役に立った：6件

質問者：Chief_Fish
投稿日時：2009/06/04 15:01
困り度：

ここは旧いホテルで今は貸事務所や賃貸住宅となっているようです。
田舎から出てくる知人（独身の20代前半）がここの一部屋を住居として借りたい（65,000円/月）ようなのですが
バス・トイレはあるもののガスやキッチンも無いらしいです。交通の便だけで選んだようなのですが、普通のアパ
ートに比べて、どのような不便なことがありますでしょうか。洗濯機スペースなども当然無いですよね。
ご経験者やお知り合いにここに住んでいる方がいらっしゃる方々のアドバイスをお願いします。
どんなことでも結構です。よろしくお願いします。

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回答(1件)

No.1ベストアンサー20pt

回答者：ma_h
回答日時：2009/06/04 15:48

元業者営業です

おそらく「秀和赤坂レジデンシャルホテル」の事でしょうか。

以前、オーナーチェンジで売買の取引をしたことがあります。

仰る通り、「元々ホテル」ですのでマンションにあるような「集合ポスト」や「宅配ロッカー」などもありませんし、キッチン、洗濯スペースなんて「言わずもがな」です。

郵便物は管理人の方（警備・フロント兼）が受け取り、各室のBOXで保管してくれるシステムです。

上記のような物件ですので、入居者の殆どが「個人事務所」として利用しており、「居住用」として入居している方はそれ程多くはありません。
当然「こんな物件住む人いるの？」という疑問を持たれるとは思いますが、意外や意外、様々なメリットがあるんですよ。

最大のメリットは立地です。なんせ「赤坂９丁目」ですよ！
しかも、賃料が思いの外安いんです。
ご質問文にもあるように、この立地で「６５，０００円／月」なんて物件そうそうありません。
また、「ホテル」ですので余計なバルコニー等がありませんので、防犯面は普通のマンションより優れています。

つまり「自炊しない」「洗濯はクリーニングのみ」という方なら十分メリットを享受できる物件なのです。
（下着位なら自分で簡単に手洗いできますし）

以上の事から築４０年近く経った今も結構な人気（賃貸、売買共に）です。

元々「秀和●●」シリーズは古い割に人気が高く、（殆どの物件が赤坂や青山などの一等地にあり、管理体制は抜群、外観も特徴があるので）「指名買い」の方がいる位です。

独身で２０代前半なら私も「住んでみてもいいかな」と思える物件です。

ご参考まで。

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この回答へのお礼

ma_h様
プロの方のご助言とても参考になります。
知人にもこの内容を伝えました。確かに立地条件や環境はすばらしいところで
多分契約することになりそう。と言っておりました。
人気もあり、空き部屋はすぐ決まるらしいです。
ただ、驚いたのはホテルだったらセントラル？空調なのに、賃貸部屋だと部屋ごと
のエアコンで室内？に室外機？があるらしいです。
これじゃ室外機ではないですよね・・・

ありがとうございました。