「物権は債権に優先する」について教えてください。行政書士試験の勉強をしています。

問　Ａ所有の甲地がＢに譲渡されたが甲地には賃借人Ｃがいた場合、Ｂ　は登記なくしてＣに対抗することができる→×

という過去問があり、
「物権は債権に優先するというし、Ｃが賃借権の対抗要件を備えたとも書かれてないので、○かな」
と思い、間違ってしまいました。

教えてください。よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： maintec 回答日時： 2009/06/05 13:36

Ｂは所有権（物権）登記という、第３者との対抗要件を備えていない為です。

つまり、Ｂが登記していないのでＣに勝てません。

この回答へのお礼

賃借人に対しても、対抗要件である「登記」が必要なのですね。
ありがとうございます。

お礼日時：2009/06/05 17:09