住宅ローンの借り換えについて

借り換えについてアドバイスをお願いします。
平成５年に公庫で融資を受け、平成１２年７月に銀行への借り換えを行いました。
◇借り換え時　融資額￥1,470万　期間２０年
現在平成２１年７月時点で残高が￥9,225,720円でした。
残り１１年あるのですが借り換えは有効でしょうか？
利率は固定3.2％と記載してあります。
良きアドバイスがありましたらお願いします。
イオン銀行での借り換えが希望です。

No.3 回答者： oska 回答日時： 2009/07/08 23:46

＞残り１１年あるのですが借り換えは有効でしょうか？

既に、借換のメリットは少ないですね。

＞良きアドバイスがありましたらお願いします。

借換よりも、繰上返済に力を入れた方がメリットが大きいです。

この回答へのお礼

繰り上げ返済は頭になかったです。
これから高校進学で入り用なので暫くは無理です（汗
余裕がでれば繰り上げ返済考慮してみます。
ありがとうございました。

お礼日時：2009/07/09 09:37

No.2 回答者： manno1966 回答日時： 2009/07/08 13:18

> 借り換えは有効でしょうか？

利率1.5%程度の利率の固定金利プランならメリットありと思います。
金利が2%以上なら、メリットなしと思います。

この回答へのお礼

利率１．５ですね。
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

お礼日時：2009/07/09 09:33

No.1 回答者： zorro 回答日時： 2009/07/08 10:26

利率が低ければ借り換えも有効です。