屋上防水工事（モルタル塗装）の料金について

雨漏りがするため、屋上の防水工事を業者に依頼し、
見積もりをもらいました。
この価格が適正価格なのかの判断がつきませんので、
是非ご意見をもらえればと思います。

「建物仕様」
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鉄筋コンクリート・３階建て・築３０年
屋上の全面改修工事
面積：床面６５m2＋立上り１６m2＝８１m2
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「見積」
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・足場設置（養生込み）：93000円
・既存防水層撤去（ケレン・清掃込み）：97000円(単価約1200円）
・簡易防水（下地調整込み）：97000円（単価約1200円）
・ウレタン2回塗り（サラセーヌSD・メッシュ込み）＋トップコート
　：360000円（単価約4500円）
・脱気盤２基：10000円
・廃材処理その他：60000円

合計約720000円
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いかがでしょうか？
特に高い金額でないようでしたら、注文をしたいと
考えております。

早く雨漏りを何とかしたいと思っておりますので
是非ご教授いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： toso 回答日時： 2009/10/11 19:27

既存のモルタルの状態が良ければいいのですが、モルタルが割れていたりすると、ウレタン防水では、何年か経たのち、再度塗装の必要性が出る可能性があります。

要は、現状のモルタルの状態次第です。

それと、モルタルの上に直接ウレタンを塗るのでしょうか。下塗りプライマーは入れないのでしょうか。そういう工法なら、それでいいと思うのですが・・・。

８１m2で足場、ウレタン２回、メッシュ込み、トップコートの内容なら、７２万はかなり安いと思います。

防水専門業者なら、もっと高いと思いますので、多分、塗装屋じゃないでしょうか。間違っていたらすいません。

施工実績を聞いた方がいいと思います。

１０年以上前から屋上の防水を経験しているかどうか。

メッシュを入れた場合、コーナーの持ち上がりは大丈夫かどうか。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
おっしゃるとおり、塗装業の方です。
いただいたご意見を参考に、他社と比較の上、
検討してみます。

お礼日時：2009/10/14 01:20