大和リビング D-ROOM 賃貸 債務整理中

質問

大和リビング D-ROOM 賃貸債務整理中

役に立った：6件

質問者：hylolyn
投稿日時：2009/10/27 22:58
困り度：

お世話になります。

この度、結婚を期に
色々と物件を探し
自分も嫁も気に入った
大和ハウス施行のD-ROOMに
仮申し込みをした者です。

その際、審査についてのご質問があります。
現在、自分は債務整理中の身で
入居時には完済する予定です。

契約者は嫁の名義で通そうと思い
嫁の名義で仮申し込みをしました。

ところが
嫁の勤務先が千葉の奥地で
申し込みをした物件が埼玉県の大宮であった為
管理会社から
契約者（嫁）は仕事を辞めるのかと突っ込まれてしまい
現在、審査が止まっている状態です。

入居時に嫁はまだ勤務している状態なのですが
仮に嫁の退職が１年未満と決定していた場合等は
嫁の名義で契約を交わす事はできないのでしょうか？

嫁の名義で契約ができないとなると
自分の名義で契約する事となると思いますが
債務整理中の為、信販会社やカード会社の審査が入ると
クレジットカードの審査がまず通りませんので
100％審査が通らないと思います。

ちなみに物件の賃料支払い方法は口座振替です。

管理会社にしかわからないと思うのですが
やはり大手不動産会社は
信用情報機関に情報を開示するのでしょうか？

もし債務整理中で
大和のD-ROOMを契約された方がいらっしゃいましたら
どのような方法で契約されたのか
ご回答頂けると助かります。

その他
上記の様な状態で
今後、気持ちよく（詐称などない）
その物件を契約するにはどうするのが最善なのか
ご指導頂きたいと思います。

よろしくお願い致します。

回答(1件)

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No.1

回答者：mimicann
回答日時：2009/10/28 00:29

ダイワリビングの審査は厳しいです。
入居しづらいので変な人が入居してくる可能性が低く、入居している方は安心です。

嫁さんが遠方ですと無職の契約者と同じです。
連帯保証人をたくさん付けるか、
審査通過するか分かりませんが、hylolynさんが契約者にならなければ今のままでは入居は出来ません。

確か、風営法（キャバレー・スナック・麻雀・ぱちんこ・ゲームセンター等）に関連のあるところで働いてる方は入居出来ませんでした。
>>今後、気持ちよく（詐称などない）
審査通過しなければ、そんなお高く“客を職種”で決めるHMなどきっぱり諦めてください。

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この回答へのお礼

ご意見ありがとうございます。
大和リビングの審査が厳しいのは承知というか
不動産屋が言っていたのでわかっていました。

＞嫁さんが遠方ですと無職の契約者と同じです。
初耳でした。
では不動産屋はその事を知りながら
仮申し込みの時に何の疑問も持たずに
嫁に申し込み書類を書かせていたのですかね・・・？

上記にも記載しましたが
管理会社の審査の回答は
契約者が退職するつもりなのでは？という事で
遠方なので契約者として認められません。
という事ではありませんでした。

補足も兼ねますが
連帯保証人は
年収800万くらいの義兄（姉の旦那）がしてくれるとの事で
自分の職業は広告代理店で手取り24万、の年収320万程度。
嫁の職業は看護士で手取り30万、年収400万程度です。

嫁が遠方で無職という判断であれば
そもそもこの物件は無理そうですね・・・

ご意見ありがとうございました。