A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
>管理費としてとれるのは3%から5%と決められているので
20%となるとなかなか難しいようです。
それ、誰が言っていたの?税理士さん?税理士さんがいれば最初っから
税理士さんに聞けばよかったじゃないの。
管理専門業者じゃあるまいし、自分の物件の管理料を自分の好きな
パーセンテージで決めて、どこが一体違法なの?
自己物件で20%くらいまでなら許容範囲。
でも、流石にそれ以上の割合を会社として取ってしまうと流石の税務署
も許してくれない。
会社として管理費名目で取れてもせいぜい20%が限界。
しかし、自社の社内規定があれば、その社内規定に則ってください
ここ、OKWAVEで質問するより、そもそも税理士さんにカネ出して
相談することをお奨めします。
※物件の所有権移転の件は司法書士に相談。
No.2
- 回答日時:
建物を会社名義。
土地は自分名義。土地を会社に貸していることになりますから、会社から借地料を取らねばなりません。
>未払金というのは会社的には購入するお金はないので
いつか払う?という形で購入する形をとれるのかなと。
未払いしている事実がなければ、税務署が贈与と認定してしまう可能性あり。贈与税取られます。
個人名義はそのまま。賃料の振込先を会社に。
会社が同物件を管理する形態に。会社が賃料の20%を管理費としてピンはねすれば個人の不動産所得が減ります。
No.1
- 回答日時:
債務逃れかな?
会社が代表個人に未払い金の事実があれば、代物弁済で所有権移転が可能。
不動産の所有権移転は、債権者の他に税務署のことも眼中に入れなければ後が怖い。
未払い金の事実がなければ、代物弁済という形をとるのには問題あり。
でも贈与という手段ならできる。
>契約書(どういう)をかわし、どういったとこにどういった書類をなど。
建物だけなので、建物のみの代物弁済の契約書か贈与の契約書を作成。
実印や印鑑証明を用意、法務局へ提出。
詳しくは、お近くの司法書士にお尋ねください
この回答へのお礼
お礼日時:2009/12/11 21:45
回答ありがとうございます。
該当の土地建物は家賃収入なので個人がもらうには大きく
その分税金も大きいため、建物を法人のものにすれば節税できるかと思ったのです。
というか節税できます。
未払金というのは会社的には購入するお金はないので
いつか払う?という形で購入する形をとれるのかなと。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
- 相続・譲渡・売却 土地を売る時の媒介契約先 6 2022/10/10 18:16
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- 固定資産税・不動産取得税 中古マンションの土地・建物割合について 1 2022/06/02 15:06
- 電気・ガス・水道 下水道使用料追加徴収 3 2023/04/01 08:39
- 借地・借家 家を売却することになったが節税したい。 1 2023/02/02 11:44
- 印紙税 相続マンション売却時の確定申告の必要の有無について 1 2023/01/28 11:51
- 不動産業・賃貸業 土地売買における帰責自由とは 2 2022/10/13 10:21
- 一戸建て 三絆地所が施工した建売の満足度について 2 2023/02/03 22:53
- その他(住宅・住まい) 親が私の名義でマンションを購入していた場合の違約金について 3 2023/05/05 19:51
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
遅延損害金とはなんでしょうか...
-
刑務所に入った際に風呂で
-
ビッグモーターは店長に最高400...
-
コールセンターに電話をかける...
-
コールセンターに電話をするこ...
-
事業所側の社会保険料における...
-
企業(役所)は、公の立場で対応...
-
リース契約における、借受人の...
-
境界ブロックから雨水が溢れた...
-
刑務所は拘禁刑創設と
-
迷惑電話などを評価口コミレビ...
-
塀から枝が飛び出している。 そ...
-
スタサプの授業画面をスクショ ...
-
【ニュージーランドの法律的に...
-
信号のない横断歩道を横断中、...
-
会社帰りの電車内で、車両の端...
-
【日本の警察の不思議な不可解...
-
高齢者が移動しやすいように1...
-
固定残業と法外勤務について
-
福岡の「願書提出忘れによる高...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
車で水たまりを歩行者にかけて...
-
信号のない横断歩道を横断中、...
-
検察官の求刑13年に対して、裁...
-
電線の越境についての補償
-
示談の干渉は何罪になりますか?
-
福岡の「願書提出忘れによる高...
-
生活保護者の知人が私に知り合...
-
動物がモノではない状態とは?
-
自治会総会当日における議案の...
-
旦那が勝手に私の写真を親戚に...
-
PTAの費用と幼稚園の集金について
-
迷惑電話などを評価口コミレビ...
-
会社員です。クレームで返品と...
-
家族の件なのですが、弟が不貞...
-
債務のため友人に特別送達が届...
-
法律の読み方について
-
「●●議員(候補者)を落選させ...
-
チャイルドシートの設置
-
器物損壊罪や名誉棄損罪は親告...
-
友達であり仕事の部下が有名か...
おすすめ情報