11年前に、住宅金融公庫で融資を受け - その他(マネー) - 教えて！goo

11年前に、住宅金融公庫で融資を受け
マンションを購入しました。
10年が過ぎ金利が倍の4％になってしまったので
借り替えたいと思っていました。

しかし、昨年夏頃から夫がうつ病に処方されるのと
同じ薬を処方されるようになってしまい
（診断は一応うつ病ではなかったのですが･･･）
たぶん団信の審査が通らないと思います。

とはいえ、残債も1500万円以上あり
4％の金利で払い続けるのは
負担も大きいのです。

フラット35は
団信に加入しなくても借りられると聞きましたが
本当ですか。

フラット35に借り替えることは
得策だといえるでしょうか。