Ａ社に賃貸管理委託した物件にＢ社からの紹介で契約成立した場合、貸主から - 不動産賃貸 - 教えて！goo

＃１の元業者営業です

＞この「賃貸付け」の意味が分からなかったのですが

スミマセン。分かりづらかったですね。
「賃貸付け」とは平たく言えば「お客様が付きやすいかどうか」です。
●賃貸付けがよい＝お客様が付きやすい人気物件
●賃貸付けが悪い＝お客様が付きにくい不人気物件

以上です。

＞広告料を頂いた上でのプラスαで受取られた品々でしょうか？

私が以前頂いた品は全て「私個人に頂いた品」です。
故に広告料云々は別の話ですね。広告料を大家さんが支払った上で「ご苦労さん」としていただいたり、
お客様（借主様）から「いい物件で満足です。ありがとうございました」としていただいたり・・・

もっと言えば契約がまとまらなかった方にも「今までありがとうございました」としていただいた事も。

このように「ケースバイケース」です。
ただ、大家さんが広告料を出す・出さないで手を抜いた事はありませんよ。
そんな「目先のお金」より、信頼していただいてご紹介をいただいたりした方が遙かに会社の利益になりますし、
私個人としても「営業冥利につきる」と嬉しく感じましたから。

なので、貴方が心より「頑張ってくれた」と感じたのなら、何かしらのお礼もよろしいと思います。
その「気持ち」に相場なんてありませんよ。

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元業者営業です

まずはＡ社との「管理委託契約書」をご確認ください。
その内容に今回のような「広告料」につてい記述があれば従うしかありません。
ただ、そんな記述を入れている契約書なんて見たことありませんが。

さて、ご質問に関しての回答ですが

＞(1) 他社に紹介してもらった契約に対する報酬（広告料）を貸主が払う、という事は慣例としてあるのか？
　　またその場合の額は大体どれ位か？

結論から言うと「あります」です。
ただし、「広告料よこせ」と客付け業者から言われる事は珍しいですね。
広告料は「賃貸を早急に付けたいオーナー様」が業者に対する「ボーナス」として「予め告知」しているのが一般的です。
業者用図面の備考欄や、手数料の欄に「広告料●●円支払います」というように。

金額に関しては「賃料１ヵ月分」位が妥当じゃないですかね。
当然、額が多ければ多いほど客付け業者の気合は入りますが。

＞(2) 無理に払う必要はありません、とは言って貰ったが、ここで払わなかった場合に考えられるデメリットがあるとすればどんな事か？

強いて言えば「類似物件」と競合した時に客付け業者が「広告料あり」の物件をお客様に勧めるという事でしょうか。

ただ、ご質問者様の物件が「賃貸付けの心配が無い人気物件」なら広告料なんか出さなくてもお客様は付きますので、
「余計な経費」ですけどね。

＞中途半端にしない方が良いかとも思い質問させて頂きました。

これはもう「気持ち」の問題です。

ちなみに私が過去に頂いたものですが（私からは要求していませんよ。念の為）

●商品券（ビール券）３～５千円
●菓子折り
●ネクタイ・ソックス・ハンカチ等の小物
●現金３万円（ちょっと生々しいですが）

ご参考まで。

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