賃貸住宅の先住者が植えて行った桃の木が倒れた！ - その他(住まい) - 教えて！goo

前の借主から借りているわけじゃないんですから、貸主に、『台風で倒れたから撤去してくれ』と言えばいいんじゃないんでしょうか?

民法第606条 賃貸人ハ賃貸物ノ使用及ヒ収益ニ必要ナル修繕ヲ為ス義務ヲ負フ

参考URL：http://www.houko.com/00/01/M29/089B.HTM#606

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ありゃ、すれ違いましたね

＞さっき毛虫にまみれて５本ほど支柱を買ってきてたてたばかり
＞写真かぁ。支柱建てる前に質問すればよかった・・・
時、既に遅しでしたか...

＞新しい入居者があるたびに、訪問してきては説明していくらしいです。
ん～気持ちわかるけどなあ。昔住んでいたところって、たまに
行って見たいですよね、一軒家で自分で植えてればなおさら....

ただちょっと今の時代、気持ち悪いですよね。ストーカーとか
セキュリティの問題とか、今でも合鍵持っていて、入れるんじゃないかとか
盗聴器を仕掛けて出て行ったんじゃないかとか（笑）

大家さんに言って、全部一回切ってもらったらどうですか？
それこそ台風で折れたとかなんとか言って。
そうすれば、その昔の住人も諦めて、来なくなるでしょう。

というか新しい人が引っ越してきた情報は、きっとそのご近所さんが
流してるんでしょうね。ん～やっぱりちょっと怖いな。
ご近所に知られずに、こっそり伐採してくださいね。

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残念ながら、植木は地面に付属します。
賃貸住宅では、大家の持ち物です。
まず、大家に「移植して問題ないか？」と聞いて、「当方の権限の範囲において異存が無い」と一札もらい受けるのが適当かと思います。
そして、木を日陰の、目立たない所に移植しましよう。
元の持ち主が来たら「不用ですから持っていってください」と言えば良いだけです。
元の持ち主は、法律的には切ろうが枯れようが文句は言えないのですが、引き取りを拒否した時点で道義的にも何も言えなくなりますから。

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こんにちは。 makisiさん

＞今の一戸建ての賃貸住宅に住んで一年が経とうとしています。
まずですね。賃貸なので、出るときに入居時と同じ状態に戻すという
現状復帰の原則がありますよね。例え一戸建てでも。
そういう意味で言えば、自分が賃貸中に植木をしたら、それは
元の状態に戻して退室（この場合は、退家？）ですよね。
でもそれをしなかった。
という意味では、その人に処分責任ありますよね。

しかし
＞何人か前に住んでいたという人が突然現れて
ですよね。だとすると話がややこしくなってきます
その人が退室時に戻さなかったことの責任は厳密な法律論は
別にして、既に問えないでしょ。できるとすると黙認した大家の責任ですが、

しかしながら、makisiさんにとっては、現状の桃の木とバラとツゲが
生えている状態で入居しているのですよね。
それが台風で倒れたとなると、makisiさんは現状復帰の責任あり？
とも考えられます。

今回は偶然、その何人か前の植えに来た本人が名乗り出ていたので
そういう風に考えられているのだと思いますが、

＞不動産屋にいってその人に取りに越させたいくらいです
＞が無理なんでしょうか？
＞勝手に切ってはいけないのでしょうか？
むしろ、やぶへびで植え替え代に該当するような修繕費？を
請求もしくは退室時に差し引かれる可能性あるのでは
ないでしょうか？

なのでまずすべきことは、＃１の方のご指摘の通り、
「台風による不可抗力によるもので過失責任がない」
という証拠写真を取っておく

その上で、その木を植えた本人が来たことがある。
なぜ当時退室時に撤去していないのか？
makisiさん自身は、その桃の木とバラとツゲはその家を借りる時に
むしろマイナスであった。というようなことを言うか言わないかは
別にして、心の底に秘めておいて、

「共益費の範囲内で、台風で倒れた桃の木を撤去して欲しい。
これについては、この写真のように私の責任ではない。
私は虫が嫌いなので、触れない」
と伝えれば、対応してもらえるのではないでしょうか？

その植えた本人を呼ぶというのは、ちょっと無理じゃないですかね。
逆ギレされても困るし....

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もし不満であれば、前入居者の退去時に不動産屋や相手に言えば良かったのだと思います。
倒れて生育不可能となったのであれば、念の為写真でもとって倒れた日付も記録しておけばいいと思います。
生育している状態のときならまだしも、倒れてから元の入居者をよびつけるのは感情的なトラブルとなるのは必至だと思います。

法律的には撤去してもらう権利はあるのかもしれませんが。

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