セット販売墓地の解約

昭和５７年に寺院の墓地を外柵とのセット販売で購入しました。現在まだ墓石は建っていません。先日、この墓地の管理費が高いので他の墓地を購入する事にしました。セット販売時の外柵は撤去して更地にして返還（工事費１５万）してくれとの通知をうけました。この外柵は全額自腹で撤去しなければならないものでしょうか。むこうからの通知は納得がいきません。

No.3 回答者： e-kamakura 回答日時： 2010/03/09 17:28

お墓の引越し（改葬）をする際は、移転元墓所に対して「現状回復義務」というものが生じます。

墓地は通常の土地とは異なり、永代使用権、つまり「墓地を永代に渡って使用する権利」を得て使用してするわけですが、墓地を返還する際には、更地に戻して返さなければなりません。
またその際、土地代が返金されるということはありません。

原状回復する際に必要な諸費用[墓石撤去料／工事費]も自己負担しなければならないというのが慣例であり、通常、墓地契約時の規約にも記載されている所がほとんどです。

寺院さんまたは施工された石屋さん側に明らかな非があれば別ですが、「管理費が高いので他の墓地を購入する事にした」というeneoscardさんの理由であり、これを覆すのはまず難しいとお考えいただいた方がよろしいかと思います。

[supported by かまくら博士｜いいお墓]

参考URL：http://www.e-ohaka.com/remodel/move/index.html

No.2 回答者： in_go-ing 回答日時： 2010/02/11 15:20

　寺院の墓地を“購入”すると言うことは、大抵は『入壇料』まで払って『檀家』になることです。

　ですから、それを寺院にお返しして離れるには『離檀料』が必要です。ただ、外柵をなくし更地にすれば良いと言うものではありません。
　『離檀料』の方は、『入壇料』と同じく、寺院によって様々で“標準価格”なんてありませんので寺院次第なんです。
　１５万と言うのは工事費ではなく、この『離檀料』も含めた金額なのでしょう。昭和５７年というと３０年近く前ですから相手も“今更”って感情もあるのでしょう。

この回答への補足

ありがとうございます。更地にする費用の見積金額（石の撤去、処理費用）が１５万との事です。離檀料が別途かかるという事ですね。

補足日時：2010/02/11 16:58

No.1 回答者： sai8640 回答日時： 2010/02/11 12:21

ぼったくってますね。

契約書はどうなってますか。

不当なら払う必要はありませんよ。