家賃収入の申告についての質問です。よろしくお願いします。
私(会社員)は平成21年1月より父と同居しております。父が住んでいた店舗併用住宅(全体100坪、店舗部分50坪)の店舗の一部(約20坪)を賃貸しております。(賃貸契約書はなく3年程度賃貸している)賃貸料は月6万円で銀行口座振込みです。
父は高齢(86歳)のため私が父の代行で確定申告をすることとなりました。昨年までは父の田舎の商工会でやってもらっていました。(白色申告です)昨年の申告の控えを見ると税金は無く、当然私の扶養者になるものと考えておりました。
ところが平成20年度は母の配偶者控除があったため税金が0円となっていたのです。母は私の扶養としたため、父の申告所得は38万円を超えてしまいます。(年金は約78万円、他に所得は家賃以外ありません。)
家賃72万円(年額)、建物は木造で相当古く減価償却はできません。一部改装をして62万円を減価償却して27,900円を経費として計上していたのみです。固定資産税は全体で32,000円、火災保険は11,600円で建物全体分です。
私の娘が20キロほど離れた実家へ2ヶ月に1度程度、父を自動車で乗せて建物の管理と電気代の集金をしています。娘に手当てを支払って経費とすることはできるのでしょうか。(娘は子育て中で無職です)
税金素人です、良い方法があったらお教え下さい。よろしくお願いします。
A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
質問の目的が不明?
父と同居したので扶養控除で税金を安くおさえたい、
>母は私の扶養としたため、父の申告所得は38万円を超えてしまいます。
扶養控除に関係なく所得は変わらないのでは、、
扶養控除の判定は、
>建物は木造で相当古く減価償却はできません
改正は、
>私の娘が20キロほど離れた実家へ2ヶ月に1度程度、父を自動車で乗せて建物の管理と電気代の集金をしています
源泉はとりましょう、
住民税の報告書は忘れずに提出しましょう。
回答者様のご指摘の通り「父と同居したので扶養控除で税金を安くおさえたい」ということです。
建物は100年以上経過しており、改築はしているものの30年以上前で、しかもいくらかかったかも不明です。ご親切に回答頂きありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
>娘は子育て中で無職です…
嫁いで他家の人間になったのでしょうか、それとも祖父や父 (あなた) と同居なのでしょうか。
>娘に手当てを支払って経費とすることはできるのでしょうか…
孫と祖父とが「生計が一」なら不可、そうでなければ可。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2210.htm
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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