土地賃貸借契約の貸借人が行方不明である場合、土地の明渡しを求める方法を教えてください。

質問

土地賃貸借契約の貸借人が行方不明である場合、土地の明渡しを求める方法を教えてください。

役に立った：2件

質問者：masadragon
投稿日時：2010/02/12 10:37
困り度：

土地賃貸借契約の賃借人が平成19年より行方不明になっています。　土地には、賃借人が建てた家が残っており、早期に解体してもらいたいのですがその方法が分かりません。　ご指導お願いします。

回答(3件)

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No.3

回答者：akak71
回答日時：2010/02/12 15:00

＃2追加
争点がないので、司法書士で裁判書類を作成してもらってください。

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この回答へのお礼

大変ありがとうございました。　早速、司法書士を訪ねてみます。　

No.2

回答者：akak71
回答日時：2010/02/12 14:57

＃１を全部、裁判手続きでする。
行方不明は、裁判所の公示送達で、対応します。

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この回答への補足

ありがとうございます。
　裁判所の公示送達とはどの様な内容なのでしょうか。　また、公示送達を裁判所にお願いする方法を教えていただけますか。

No.1

回答者：akak71
回答日時：2010/02/12 11:04

賃料請求の訴え
賃料不払いによる、賃貸借契約を解除する。

建物の競売申し立てる。　
質問者が落札する。

建物解体する。

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この回答への補足

ご返事ありがとうございました。
土地賃貸契約の解除通知は配達証明付で送付していますが、当方に送り返されています。　契約解除の際には、建物を解体するとの項目を記してありますが、賃借人が行方不明なため、当方で取り壊すこともできない状態です。　不明である以上、不払の賃貸料及び、解体費等の請求は求めることは考えていません。　解体を合法的にする手続きはどの様にすれば良いのでしょうか。