No.3ベストアンサー
- 回答日時:
>夫の債務名義で強制競売したいです。
と云うことであれば、夫の持分2分の1だけの競売となります。
そして「どれも抵当、租税の滞納はございません」と云うことであって、
物件価値が6000万円とすれば、請求債権が3000万円以下ならば、
ほぼ全額回収できる計算ですが、持分権を喜んで買う者は、私の他、少数です。
請求債権が少額ならば、回収できるでしようが、2000万円以上あるならば、全額回収は難しいです。
なお、2度手間になりますが、chocochan-さんが買い、2分の2の競売をすればいいです。
この回答へのお礼
お礼日時:2010/03/01 05:35
ご回答ありがとうございます
灯台下暗しでした。
強制競売したのち、競落、再度競売にかけます。
確認なのですが、この方法で儲かったりでもしたら、その差額は「不当利得」に相当する、として債務者に返還しなさい、となり得ますでしょうか?
よろしくご教示おねがいします
No.4
- 回答日時:
>この方法で儲かったりでもしたら、その差額は「不当利得」に相当する、として債務者に返還しなさい、となり得ますでしょうか?
ならないです。
不当利得と云うのは、法律上の原因がないのに利益を得た場合です。
正当な手続きで競売(2度目のことです。)し、裁判所から配当を受けることは、法律上の原因によって得るわけですから、何ら心配することはないです。
なお、2度目の競売は、ご存じですよね。
民法258条2項に基づく競売です。
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