住宅ローン、住宅金融公庫？ろうきん？ - その他(住まい) - 教えて！goo

　労金で借りて返済しています。
　最初の手数料なども安かったし、返済する場合も手数料はいらないこと、小額の金額でも返金できることですね。
　２年で結構返しました。
　それと今の時勢なので、うちではボーナスを４０％、月々６０％としました（他の金融機関ではなかったように思います）。
　公庫では確かお金がある程度の金額でないと返金できないとか、返金する際には手数料がいったのではなかったですか？

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両方とも借りた経験あります。ひとことアドバイスさせていただきます。
(1)金利の安さ
(2)繰上げ返済の自由度
(3)返済方法の内容
(4)金融機関の信頼性
(5)返済期間の長さ
(6)担当者の対応の良さ
(7)借り入れ期間中での金利タイプの変更
(8)ローン審査の簡便さ
(9)勤務先の社内融資
(10)過去の取引関係
これは最近日本経済新聞で読んだ、回答者１万２千人の「住宅ローンを選ぶ際に重視すること」の上位１０項目です。両者の点数をつけてみたらいかがでしょうか。
　さて、労金の欠点は公庫にはある元金均等返済が選択できないこと、長期固定の金利は公庫には勝てないことです。しかし、公庫に比べ、繰り上げ返済は無料で、入金もしやすいことや、諸費用が安いという長所もあります。
　最後に、先日から１０年固定で１.９％の民間銀行（東京三菱、城南信用金庫）も登場しました。さらには、公庫も長期固定で２.０％（しかもしかも２.０％を下限とした閣議決定を見直すかもと扇大臣が言ってます。つまりもっと安くなるかも）となりました。
　どうも結論としては次のようになるでしょうか。住宅ローンは公庫という考えは止めて、遅くとも１０年以内に返せる見込みがあるなら民間から、なければ公庫でしょうか。

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まず、「ろうきん」に相談してみてください。
住宅ローン選任の方がおり、予約しておけば時間外でも相談に乗ってくれます。

住宅金融公庫も、ろうきんローンもどちらもろうきんで扱っている商品です。
金利、返済条件などから一番良いコースを紹介してくれます。

＃　私の場合、労金に相談して住宅金融公庫をすすめられました。（こんなに金利が下がる以前の話です）

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　私は家を建てるときに住宅金融公庫（大部分）と労金（一部）から借り入れをしました。
　その後転職をした際に、労金から一方的に返済を迫られ、とんでもない目にあった経験があります。何でも、労金はそのとき勤めている企業が保証なので、会社を変わると返済しないといけないそうです。もっとも金額が少なかったからかもしれませんが・・・。
　とにかくそんな経験があるため、住宅金融公庫をお勧めします。
　余談ですが、余程の事情がなければ、銀行などのような変動金利はやめておいたほうが賢明です。今が底の金利なら、後は上がるだけですし、ハイパーインフレになったら、家を手放すだけじゃすみませんよ。

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金利を考えると公庫にする方が多いですね。しかしながら、我が家では銀行で住宅ローンを組みました。
その銀行で給与振込みをしていて、かつ指定の企業に勤めていると金利が下がる、というサービスがあったためです。３年固定・2.1％が、最初の３年間のみ1.6％になっています。その後はずっと0.3ポイント引きになります。（当該企業に勤めているあいだだけですが）
建築会社に「できれば取引銀行でローンを組んで欲しい」欲しいと言われた先が、給与振込み銀行だったのですんなり決まりました。借りる期間が比較的短いため、とにかく金利の安いところ、というのが決め手だったのです。
参考になりますでしょうか。

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借りる金額と返済余力が解らないので絶対ではありませんが

住宅金融公庫の貸し出し金利は、また史上最低の２％だそうで・・・

この金利で３０年前後固定金利で借りられ事を考えると公庫でしょう。

ろう金から借りる場合、住宅財形ローンが組めると思います。
こちらも固定金利ではなかったでしょうか？

借り入れ額が小さく１０年程度で返済出来る様でしたら市中銀行の
住宅ローンも一考の価値があります。当初数年間が１％
その後は変動金利と言う銀行もあります。

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