建築面積、床面積に算入されますか？ - 新築 - 教えて！goo

2代目cyoi-obakaです。

床面積に関しては、共用の通路（廊下、階段、エントランスホール等）に該当しそうなので、質問者さんの申す通り、算定外となる可能性が高いです。
建築面積は、両端壁に支持された構造ですので、屋根に囲まれた部分は全て算入されます（跳ね出し状態ではないのでね！）。

面積の事はさておいて、この計画が法律上可能なのでしょうか？
この2棟の建物は、一つの敷地内に本当に建っているのですか？
通常、建築基準法第1条1号により、可分の建物を一つの敷地内には1棟しか建設する事が出来ません。
出来るとすれば、一団地の総合設計制度を利用するしかありません。
総合設計制度を実施していない場合は、この通路の何処かに、建築基準法上の敷地境界線が存在します。
よって、このような形態の建築物は築造出来ません。
また、総合設計制度を利用した建物でしたら、通常、通路は天空条件が付加されているはずです（でも、2m程度の幅員の通路では多少狭いかな～？）。
やたらと増築は出来ませんよ。

どちらにしても、行政と相談してからですよ！！

以上です。

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外部通路の部分ですので床面積とはなりません。
この部分は、取付ける屋根の両先端から１ｍづつ後退した面積が建築面積になります。
通路幅２ｍ　屋根長さ３．５ｍとすれば
２×（３．５－１－１）＝３．０ｍ2が建築面積となります。
ご参考まで

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