借地権の売買について

いつもお世話になってます。

私が住んでいる借家の借地権についての相談です。

地主（不動産屋）に借地権の買取を打診したところ、四月に話し合いの場を持つことになりました。
そこで質問なのですが、
(1)地主は借地権の買取を拒否した場合にはどうすれば良いのでしょか？

(2)借地契約が終了した場合、さら地にして返す必要はあるのでしょか？

などいろいろとわからないことだらけで、相手は不動産屋も営んでおり借地権の売買には詳しいはずですが、素人の私が知っておくべきことは何かありますか？

ちなみに、国税局にいき算出してもらった借地権価格は4千5百万円でした。よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： akak71 回答日時： 2010/03/22 13:55

１，地主の買取拒否は一般的　地主はかわないものです。

　　借地権をうりだす＝地主に名義書換料を支払う必要があります。
　　無料で返却

この回答へのお礼

アドバイスありがとうございます。

話し合いの場を持つといわれたのは建前的な要素が大きいようですね。

お礼日時：2010/03/26 15:27

No.2 回答者： santa1781 回答日時： 2010/03/22 16:40

住んでいる借家の借地権だけを購入してどうするのですか？

この回答への補足

返信遅くなってすいません。
それは、地主に判断によるとおもうのですが。

私は売買の対象になり得ると聞いたので、質問させていただいたのですが。

補足日時：2010/03/26 15:20