No.3ベストアンサー
- 回答日時:
3%+6万円が法定の上限です。
これが不動産屋さんに払う「仲介手数料」。普通はこれだけですが、広告代だなんだと理由をつけて、もっとよこせ、というところもありますので、予め確認しておいた方がいいですよ。良心的な会社や知り合いだと、値引きしてくれます。3%+6万円はあくまで上限で、下限は設定されていませんので、友人で宅建を持っている人に間に入ってもらう、あるいは自分で資格を持っていれば、極端には無料でもOKです。なお、そのほかの経費が結構かかります。登記費用やローンの印紙代というのも馬鹿にできない金額です。
この回答への補足
ご回答どうも有り難うございます。お分かりになられる範囲で結構なのですが、その他の経費は大体どれくらいかかりましたか?宜しければ教えて下さい。
補足日時:2003/06/18 20:30No.4
- 回答日時:
#3です。
ええと記憶が不正確ですが、50万から100万の間だったのではないか? と思います。取得税なども含めると、びっくりした記憶はあります(^^;;No.2
- 回答日時:
中古住宅を仲介会社を通して購入する場合には、
仲介会社と「媒介契約」を結びます。
【契約が成立した場合】
仲介手数料の金額:額は「約定報酬額」という欄に記されますが、
売買金額×3%+6万円に消費税を加えた額が上限です。
【仲介手数料の支払い時期】
売買契約時に半額、残りを残金決済時に支払うのが
一般的のようです。
【特約事項、ローン特約】
この条項を定めておくと、ローン特約によって解除となった場合などは、仲介手数料も支払う必要がなくなります。
中古住宅の購入についてのサイトを載せておきます。
参考になさってください。
参考URL:http://www.toshohouse.co.jp/fudosan_money2.htm#t …
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