不動産登記「仮登記の登録免許税」

不動産登記「仮登記の登録免許税」

不動産登記を勉強しています。

仮登記、そしてその本登記を申請するとき、
税率（税額）はそれぞれ、、、

○不動産の価額を基準にするもの
　仮登記：本来の本登記の税率×１/２
　本登記：本来の本登記の税率×１/２

○不動産の個数を基準にするもの
　仮登記：１０００円/個
　本登記：本来の本登記の税額

、、、だと思っていたんですが、
これって、まちがいですか？
土地と建物で扱いが異なりますか？

↓こんな内容のものを見つけました。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
(1)所有権に関する仮登記の本登記では、
　　土地：１筆につき１０００円。
　　建物：１０００分の１０
(2)所有権以外の権利の仮登記の本登記は、
　　本来の税額
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

Google（http://www.google.co.jp/）で、
「本登記　単独　印鑑証明書　登記識別情報　利害関係人の承諾書」
として検索すると、検索結果の７件目前後に、
「まる覚え司法書士 - Google ブック検索結果」
というものがあります。
その162ページの中の記述です。

No.1 ベストアンサー 回答者： fightgo 回答日時： 2010/04/22 00:03

所有権、用益権、信託の仮登記は本来の税率の２分の１．そして、それらの本登記も本来の税率の２分の１になります。

その他の仮登記は１０００円。そして、それらの本登記は本来の免許税になります。

具体的にいえば

所有権保存の仮登記は１０００分の２
所有権移転の仮登記は１０００分の１０
地上権、永小作権、賃借権、採石権の設定・移転・転貸の仮登記は１０００分の５
所有権の信託の仮登記は１０００分の２
所有権以外の権利の信託の仮登記は１０００分の１

となります。
注意してほしいのは、所有権や用益権の仮登記でも課税価格のないもの（例えば抹消の仮登記等）は１０００円です。

この回答へのお礼

＞所有権、用益権、信託の仮登記は本来の税率の２分の１．
＞そして、それらの本登記も本来の税率の２分の１になります。
＞その他の仮登記は１０００円。
＞そして、それらの本登記は本来の免許税になります。

、、、ですよね。

質問にあげた資料を読んで、
わたしの知識が間違っているのかも、、、
と不安になってしまいました。

質問にあげた資料のページは、
特定の事例についての解説なのかもしれません。

お騒がせしました。

ご回答くださり、ありがとうございます。

お礼日時：2010/04/22 01:43