民法196条1項但書の意味 - 法律 - 教えて！goo

こんにちは

>悪意占有者は果実を返さないといけないため、善意占有者のみの規定でしょうか？

196条は、無権限占有者を対象にしていて、
占有の善意悪意は問いません

この条文はいわば事務管理・不当利得の特則、に対する特則であり、
そして、1項但し書きは、占有者が果実を取得した場合の更なる特則です

（この但し書きがなければ、必要費は占有者から回復者に請求できるが、
果実は回復者から占有者に請求できることになり、
いわば2度手間であるので、あたかも「相殺」のように取り扱うことで、
法律関係をすっきりとさせています）

(1)果実を取得してない場合（果実が無い場合も）は、必要費を請求でき、
(2)果実を取得してる場合は、必要費は償還請求できない　ということでしょうか。

善意悪意問わず(1)(2)お書きになったとおりです

>あと、「通常の」必要費とありますが、通常以外の必要費なんてあるのですか？

「通常の」必要費とされているものは、修繕費、公租公課等ですが、
例えば台風や地震などで大幅に家が損壊した場合の修繕費は、
「特別の」必要費と考えられています

参考になれば幸いです

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