飲食店の居抜き物件を探しています。 - 起業 - 教えて！goo

開業支援の専門家の中には、
コンサルタントとして顧問契約をしている所もあります。
（ウチも顧問契約が基本です）

今は不動産物件以外に用事がないとしても、
開業後に相談する必要は必ず出て来ますよ。

月々の負担にならない支払額ならば
私は専門家と顧問契約をお勧めします。

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飲食店舗の開業支援をしています。

経験上、不動産屋との交渉は、
こちらが提示する情報よりも、相手から以下に引き出すか。
そちらの方が肝心です。


質問者さんの目的は、
過去に利益が出ていた居抜き店舗を探す事です。


街中の不動産屋を回るだけでは徒労に終わる事が多いです。
何故かと言いますと、良い物件は業者間の専門ルートで
流通するからです。

端的に言いますと、月々1000万売り上げていた居抜き店が
不動産屋で寝ている可能性はありません。
皆、出店したいからです。


ですので、アドバイスとしては、
家賃が安く、造作（内装）の綺麗な物件の中から
マーケティングに時間を割いて、利益の出る物件を探す必要があります。

可能であるならば、コンサルタントや開業支援の専門家を
使うのは手ではあります。

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