A 回答 (5件)
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No.4
- 回答日時:
ちょっと別の視点から書かせていただきます。
住宅瑕疵担保履行法があり、一般消費者から新築住宅を請け負う場合、将来の瑕疵担保責任の履行に備え、供託金を積むか?瑕疵保険に加入しなければ請負出来ません。
供託金は1棟でも2000万と高額ですし、瑕疵保険は色々な機関で加入できますが、建設業の登録や宅建免許などがなければ、加入できません。
よって、建設業の登録が無いと現在消費者相手の新築住宅の元請け行為は出来ません。
例えば住宅ローンなどを使う場合も、瑕疵保険の加入証などを求められる事も多くなりました。
ご参考まで
この回答へのお礼
お礼日時:2010/07/12 23:40
回答ありがとうございます。瑕疵保険は建設業の登録がなくても 2号保険と言うのに入れるとのことで申し込みました。(瑕疵保険会社に友達がいたので聞けました)
No.3
- 回答日時:
請け負う工事が、建築一式工事で1500万円未満、延べ床150m2未満の木造住宅、あるいは各職方の請負では500万円未満であれば、建設業許可はなくても大丈夫です。
それ以上の工事を請け負う場合は建設業許可が必要になります。
No.1
- 回答日時:
軽微な建設工事のみを請け負って営業する場合は、許可を必要としません。
木造住宅の場合、建築一式工事の場合には、その1件の工事請負代金の額が1,500万円未満(消費税含む)の工事、又は延面積が150m2未満の木造住宅工事、建築一式工事以外の建設工事の場合には、その1件の工事の請負代金の額が500万円未満(消費税含む)の建設工事であれば、許可要件にはあたりません。ニュースなどに出てくる、悪徳(?)リフォーム会社なんていうのは大抵許可なんて取っていません。
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