賃貸で、退去時に必要になりそうなので気になってネット等で調べていたので

質問

賃貸で、退去時に必要になりそうなので気になってネット等で調べていたので

役に立った：2件

質問者：20100919
投稿日時：2010/07/19 22:07
困り度：

賃貸で、退去時に必要になりそうなので気になってネット等で調べていたのですが
分からず、分かる方いらっしゃいましたら教えて頂きたいなと思います。

素材等の知識が無いので上手く説明出来ませんが、
室内が布ばりの防音になっていて、それのクロス張り替え、もしくはクリーニングのおおよその料金が知りたいです。

宜しくお願いします。

回答(3件)

最新から表示
｜
回答順に表示

No.3

回答者：mimicann
回答日時：2010/08/06 01:03

建築兼大家業してます。

6帖一間のクロスの張替が40万円て高すぎるでしょ。
以前の回答5帖計算
http://oshiete.homes.jp/qa5071649.html

私の物件なら、10年も住めばクロス張替代とか支払う必要なんてないけどね。
経年劣化。
10年間支払った家賃で十分張り替える分はみている。

通報する

No.2

回答者：bmonomd
回答日時：2010/07/20 01:15

＞契約の特約にクロス張り替えの場合は借り主負担と記載
その特約事項は無効ですので、修繕費用は貸主負担です。
裁判の判例もありますので、１度調べてみては？
因みに、貴方の過失(日常生活で付かない汚れ)で交換になった場合は、減価償却した金額を支払えば良いのです。(居住年数にも依りますが、全額負担をする事はありません)

通報する

この回答へのお礼

bmonomdさん
回答ありがとうございます。

この特約事項は無効なんですね
多少ですが、賃貸のトラブル等で調べて、知ってはいたのですが
どの範囲で有効、無効となるのか曖昧だし
実際になってみないと良くわからないな、と言う感じでいました。

判例等も調べてみます。

特に過失に寄る汚れ等は無いし、１０年近く住んでいますので
自然劣化の方となれば良いのですが。

でも少し安心しました。

説明不足の質問ですみません

ありがとうございました。

No.1

回答者：yama-taku
回答日時：2010/07/19 22:15

見積は広さ、面積で決まるので、本質問内容ではむずかしいかと。
６畳一間で、おおざっぱで40万ぐらいだと思いますが、昔の
値段なのであなたに合うかわかりません。

で、全然関係ないかも知れませんが。
「経年による自然劣化は、貸主の負担」が原則と思いますので。
日焼けで茶色いとか、古くなったのでめくれた程度ならば
お金を払わなくてもいいかもしれません。

貸借の契約書にありますので。
見てみてから業者に見積もられてはいかがでしょうか？
ただ、建物イメージがあるため、家主に勝手に直すことはできない
でしょうが。

通報する

この回答へのお礼

yama-takuさん
回答ありがとうございます。

すみません、説明不足でした。
六畳の一間です。

普通の壁紙？とかではなく防音の布壁のせいか
契約の特約にクロス張り替えの場合は借り主負担となっているので。。。

自然劣化の範囲内だと思っていますが、もしもの際の知識として知りたかったので。

ざっとでも、ありがとうございました。