個別浄化槽とは どのようなものですか？

個別浄化槽とは　どのようなものですか？
アパートを購入した時　付いていたらマイナスになりますか？

No.2 ベストアンサー 回答者： ma_h 回答日時： 2010/08/13 10:45

元業者営業です

ぶっちゃけ「マイナス」しかありませんよ。浄化槽付き物件は。

機能を維持する為のメンテナンスは必要ですし、法律で定期的な点検も義務付けられてます。
（点検費用は数千円ですけどね）

また、建て替えとなったときも新しい浄化槽を入れなければなりませんし、浄化槽の上には建物を建築できないのでプランも限られます。
公共下水を引き込もうにも、そもそも前面道路にメインの下水管が引き込まれているかわかりませんし、そうでない場合は多大な費用がかかります。

以上のことから、何も好き好んで浄化槽付き物件を買うことはないでしょう。
ましてや自分が住むわけではない収益用物件でしょう？

そもそも収益用物件の目的である「収益」は見込めるのでしょうか？その物件は。
地域性はあるでしょうが、一般的に「浄化槽」なんて公共下水も整備されていない地域が殆どですよね？
そのような地域に「賃借人」が集まりますかねぇ。。。

まぁ、物件を見ていないので断言はできませんが。

私なら「見送り」です。

No.1 回答者： dr_suguru 回答日時： 2010/08/13 05:40

＞個別浄化槽とは　どのようなものですか？

浄化槽には
し尿のみを処理する単独浄化槽と
し尿と生活雑排水の両方を処理する合併処理浄化槽の二種類があります。
現在は浄化槽法の改正により
単独処理浄化槽の生産と設置工事はできません。
従って新規に浄化槽を設置する場合は全て合併処理浄化槽となります。
↓
http://www.env.go.jp/recycle/jokaso/data/law/law …

＞アパートを購入した時　付いていたらマイナスになりますか？

下水道認可区域（どっちか言うと、供用開始区域）じゃない限り
単独Or合併でも、次回の設置はできません。
よって、浄化槽自体がマイナスかもしれません。