南側隣の家の改築について
南隣接地は広い道路への接道がない為新築や増築はできない処です。今回買い手が付き古い家を改築するとの事。古い家は私(北側)の家の境界から50cmも離れていないで壁があったが、そのままの改築でないと許可がおりないとの事でしたから、従来の壁からは一切更に北に出っ張る事のない事と窓には目隠しを付ける事を約束(口約束)して工事を認めました。
工事中はテントが張られていて分からなかったがテントがとれてみると
(1)1階部分の窓が15cm程度の出窓になっていた。
(2)2階窓は目隠しがあるが1階窓には目隠しがない。出窓なので標準の目隠しがないのではないかと思う。
(3)北側境界線の間に殆ど私の家の塀に接するようにエコ給湯のタンクが設置されていた。
(4)南側1階の屋根部がベランダになっていた。(これは私には直接は関係ない)
あまりけんか腰にはなりたくないが
1階出窓へ目隠しを付ける事及びエコ給湯のタンクを移設する事を要求できるでしょうか?
エコ給湯は深夜の騒音トラブルがあるのでしょうか?
そもそも違反建築を改築することはできるのでしょか?ベランダは増築だはないか?(遅ればせながら)
皆さまのアドバイスをお願いします。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
一応建築士です。
○建築基準法について
質問者さんの文面からは違反部分は見当たりませんので、適法かと思います。
また、一般地域の戸建て住宅の場合、
改築でないと許可が下りないのではなく、
改築だと許可が要らないのです
(劇的ビフォーアフターのように)
○口約束について
窓に目隠しを付ける約束になっているのなら、
相手に取り付ける義務があると思います。
○エコキュートについて
最近よく近隣トラブルの原因になっていますね。
(低周波音のために眠れないなど)
しかし、直接、取り締まる法がありませんので
話し合うしかありませんね
(強制はできません)
○エコ給湯は深夜の騒音トラブルがあるのでしょうか?
必ずトラブル訳ではありません。
○その他
そもそも違反建築を改築することはできるのでしょか?
まず確かに違反建築というのは、そこら中にありますが、
行政で違反建築と確認したものは少ないと思います。
本当にその物件は違反建築なんでしょうか?
建築基準法は、適法を前提としていますので
違反建築のリフォームは明記されてないと思います。
私は、床面積が増えない限り違法ではないと思います。
ベランダは室内ではないので問題ないです。
きっとそういった家ですと、細かいところを言えば、
違法な部分もあるかもしれませんが、
お隣さんと、泥沼になるのは避けるべきだと思うのでこの辺で
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) 家の南面の外壁から5メートル離れた所にお隣が建ちます。(我が家の壁とお隣の壁とが5メートル離れてる状 4 2023/01/09 12:45
- 一戸建て 最低限の窓の数だと採光はどうなりますか? 新築を建てる場所が準防火地域のため、窓の数を最小限にしたい 6 2022/07/18 23:44
- 引越し・部屋探し 三十歳夫婦、一歳半の男の子1人の家族です。 引っ越しを検討しています。 希望の学区にマンションやアパ 3 2022/11/18 13:49
- 建設業・製造業 防火対応の窓にするかどうかで回答をお願い申し上げます。 3 2022/11/23 14:47
- リフォーム・リノベーション 2×4の住宅の増改築について 6 2022/07/04 10:16
- 賃貸マンション・賃貸アパート 新築のアパートを建てるのですが北向きにベランダを配置しても良いでしょうか・・ 5 2022/05/22 00:53
- リフォーム・リノベーション 窓って多くはいらないですよね? 中古の戸建てに住んでるのですが、一回も窓開けた事なく常時カーテン、雨 4 2022/08/19 07:58
- 賃貸マンション・賃貸アパート 1人暮らしの物価について質問です。 3 2023/05/17 22:05
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 1 2022/09/21 10:24
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 1 2022/09/21 22:22
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
掘削工事の積算
-
工事現場の騒音は泣き寝入りす...
-
南側に3階建ての住宅が2軒建ち...
-
近所の工事現場へのクレーム、...
-
建築現場の騒音で気が狂いそうです
-
材質 ST
-
工事前の挨拶がない業者さんへ
-
工事で家が揺れている 誰に言...
-
お隣が新築工事中。非常識では...
-
【とても困ってます!】隣の工...
-
こんな施主は嫌だ!
-
工事 騒音 家の前でやっている...
-
○○工事は「施行」するもの? ...
-
実家の南側に3階建の家が建つこ...
-
不審者?
-
私有地に工事用車両を駐車させ...
-
電気工事などの入線と配線について
-
我が家のリビング窓の目の前に...
-
すてバルブってなんですか?
-
仮設ステージの計算方法
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
工事現場の騒音は泣き寝入りす...
-
南側に3階建ての住宅が2軒建ち...
-
建築現場の騒音で気が狂いそうです
-
近所の工事現場へのクレーム、...
-
工事前の挨拶がない業者さんへ
-
土日も近所の新築工事の騒音で...
-
掘削工事の積算
-
工事で家が揺れている 誰に言...
-
工事 騒音 家の前でやっている...
-
お隣が新築工事中。非常識では...
-
こんな施主は嫌だ!
-
子供による騒音:訴えようと思...
-
材質 ST
-
【とても困ってます!】隣の工...
-
実家の南側に3階建の家が建つこ...
-
賃貸アパートに引っ越しをする...
-
「ビフォーアフター」の"デザイ...
-
排水計画図について
-
隣の家が解体されて、私の家に...
-
工事のことなんですが、これっ...
おすすめ情報